1、 保障性住房能否在房屋權(quán)屬前抵押（《擔(dān)保法》有效期至2020年12月31日）

保障性住房權(quán)屬一般為國(guó)家所有，保障性住房在取得房屋所有權(quán)之前，不得辦理抵押登記。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）財(cái)產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管；

（六）其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。兩套經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用條件住房困難家庭或單身居民申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：

（1）家庭申請(qǐng)，家庭成員均應(yīng)具有本市戶籍。在校或服兵役期間在本市的戶籍。單身居民的戶籍應(yīng)當(dāng)具有戶籍。（二）居民年收入或者單一居民年收入在申請(qǐng)受理之日前連續(xù)兩年不得超過(guò)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。（三）單身居民家庭財(cái)產(chǎn)或者個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市或者全國(guó)其他地區(qū)沒有任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房的；（五）家庭成員或者單身居民自申請(qǐng)受理之日起三年內(nèi)未在本市或者中國(guó)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓住宅建設(shè)用地或者自有住房的；

（6）家庭成員或單身居民未在本市或全國(guó)其他地區(qū)購(gòu)買具有保障性住房或其他優(yōu)惠政策的住房，但家庭成員子女單獨(dú)組建家庭或達(dá)到規(guī)定年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的除外；

中華人民共和國(guó)民法典第395條【抵押物的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；