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土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循哪些原則

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 1005人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則?第一,平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);

第二,不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;

第三,轉(zhuǎn)讓期限不得超過合同期的剩余期限;第四,受讓人必須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;第五,在同等條件下,集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓。”“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”最早提出于1995年,《國務(wù)院關(guān)于批復(fù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和改善土地承包關(guān)系的意見》的通知》(國發(fā)〔1995〕7號)明確提出“建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制”。根據(jù)《土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定,流轉(zhuǎn)主體是有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民。根據(jù)《土地承包法》,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是有承包權(quán)的農(nóng)民。農(nóng)民可以根據(jù)自己的意愿,分包、交換、租賃、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙。流通的對象是附屬于承包人承包權(quán)的合同或者合同標(biāo)的物。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)際上是對土地權(quán)利的處分,包括兩種方式:一種是對承包經(jīng)營權(quán)的處分,即農(nóng)民有條件地將與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,從而終止與集體經(jīng)濟(jì)組織的合同關(guān)系;一是不改變與集體經(jīng)濟(jì)組織原有的合同關(guān)系,而是將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三人使用和控制。流通的目的是處分收入或獲得補(bǔ)償。根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定,承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,農(nóng)民可以依法取得轉(zhuǎn)包款、租金、出讓金等。轉(zhuǎn)讓收入歸承包人所有,任何組織和個(gè)人不得擅自截留、截留。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答,土地承包經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)遵循平等約定、自愿的原則,不得改變土地所有權(quán)和土地、農(nóng)業(yè)用途的性質(zhì),不得超過合同期的剩余期限。如果您還有相關(guān)的法律意見,可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎

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