什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指公民集體所有或者國家所有、全民所有或者集體所有的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。權(quán)利的內(nèi)容在合同中有規(guī)定。它可以分為主體和客體。權(quán)利的主體是公民或者集體;權(quán)利的客體是集體所有的土地或者全民所有的國有土地或者集體所有的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)作為用益物權(quán)的一種,不僅有征用承包地、喪失使用價值等產(chǎn)權(quán)消滅的一般原因,而且有土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的具體原因,如承包人提前交還、發(fā)包人提前退出、合同期滿等。土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回和返還是指用人單位在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期限屆滿前,因特定原因提前收回承包土地的行為承包,使土地承包經(jīng)營權(quán)消滅。土地承包經(jīng)營權(quán)提前返還,是指承包人在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期限屆滿前將承包土地返還發(fā)包人,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅的行為。《農(nóng)村土地承包法》和物權(quán)法草案也有類似規(guī)定,如物權(quán)法草案第135條:“承包期內(nèi)的承包地,用人單位不得收回。土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期內(nèi)全家遷入小城鎮(zhèn)定居的,應當按照土地承包經(jīng)營權(quán)人的意愿,依法保留或者轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期內(nèi)全家遷入設區(qū)市,享受城鎮(zhèn)居民社會保障待遇的,承包的耕地、草原應當返還用人單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人不歸還的,開發(fā)商可以收回承包的耕地、草原。土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期內(nèi)返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)就其對承包地的投資取得合理補償提高土地生產(chǎn)能力。可見,本條規(guī)定確認了取消土地承包經(jīng)營權(quán)退讓的方式。土地承包經(jīng)營權(quán)是一種有期限的財產(chǎn)權(quán),到期后消滅。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,土地承包經(jīng)營權(quán)的期限在承包經(jīng)營合同中有明確規(guī)定。耕地承包期為30年,草地承包期為30年至50年,林地承包期為30年至70年,特種林地承包期經(jīng)國務院行政主管部門批準可以延長。以其他方式承包的土地,應當在合同中約定承包期限。可見,土地承包經(jīng)營權(quán)期滿后,土地承包經(jīng)營權(quán)將被消滅,承包人應將承包土地返還發(fā)包人。當國家出于社會公共利益的需要征用農(nóng)村集體所有的土地時,建立在土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)必然被消滅。但是,國家征用承包地的,應當給予承包人充分、合理的補償。物權(quán)法草案第137條規(guī)定:“在承包期內(nèi)被征收土地的,應當對土地承包經(jīng)營權(quán)人給予合理補償。征地補償標準和安置辦法應當告知土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地補償費和其他費用的使用和分配辦法,由村民會議依法討論決定。任何單位和個人不得貪污、挪用、截留土地補償費和其他費用。”。土地承包經(jīng)營權(quán)是一種用益物權(quán),其目的是利用承包土地的使用價值。當承包地的使用價值喪失時,就不可能實現(xiàn)承包地經(jīng)營的目的,土地承包經(jīng)營權(quán)將被消滅。這里的“使用價值損失”包括土地本身的損失和承包使用權(quán)的損失。土地承包經(jīng)營權(quán)在下列情形下也可以消滅:①合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同,提前解除合同權(quán)利不損害國家、集體或者其他人的利益。承包人因其他業(yè)務或其他原因不能經(jīng)營原承包地的,可以與發(fā)包人協(xié)商解除合同關(guān)系;
②不可抗力。由于不能歸責于任何一方的原因,合同的目的不能實現(xiàn)。如因不可抗力致使承包經(jīng)營權(quán)不能行使,國家征用承包土地,承包經(jīng)營合同所依據(jù)的國家秩序、任務、價格、稅收等發(fā)生重大變化,承包人的戶口已成為非農(nóng)戶口等;
③繼承失敗。承包人死亡,無人繼承或者繼承人放棄繼承的,土地承包經(jīng)營權(quán)就失去存在的意義,就消滅了。根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答,可以得出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是承包土地后的土地使用權(quán)。擁有土地承包經(jīng)營權(quán)后,可以轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán),也可以取消土地承包經(jīng)營權(quán)。如果您還有相關(guān)的法律意見,可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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