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寧波
如何轉讓土地
如何進行土地流轉可以從以下幾個方面進行。土地流轉是農民在農村集體經濟組織中為方便種田和自身需要而進行的簡單的土地承包經營權流轉，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。30年前，我國實行農村土地承包責任制，農民得到了土地。但由于土地不統一，大片土地被分割成小塊。土地分割留下的種種弊端，嚴重制約了生產力的發展和產量的提高。如何使土地集中連片，實現規模化、集約化經營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進農民的視野。二是在市場利益的驅動和政府的引導下，農民將承包地經營權出租給大戶、業主或企業法人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經營權，出租人每年以實物或貨幣形式取得土地經營權租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。關鍵是如何確保其合法性。讓雙方都放心。第三，宅基地和社會保障承包地，以重慶市為例。去年被國家批準為城鄉綜合配套改革試驗區后，在土地改革領域率先大膽探索，開創了以宅基地換住房、以承包地換社保的九龍坡土地流轉模式。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被城市發展用地所取代，農民在城市得到了房子。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社會保障，建立城鄉統一的公共服務體系。四是共享合作。土地承包經營權流轉的新機制是“股份+合作”的土地流轉分配模式。這種模式是農民以土地經營權為股份，組建合作社。按照“群眾自愿、土地所有權、集約經營、利益共享、利益保護”的原則，村里引導農民以土地承包經營權入股。根據民主原則，合作社統一管理土地，不再由農民單獨管理。合作社隸屬于生產經營龍頭企業。
以上是小編整理的四種土地流轉模式的相關內容魯巴網. 土地流轉制度是1978年實行家庭聯產承包責任制以來的一次重大變革。它不僅增加了農民的收入，提高了農民種糧的積極性，而且有利于我國農業的可持續發展。另外，要把廣大農民從土地上解放出來，土地流轉是關鍵的一步。你知道嗎
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