土地出讓后，該征收給誰？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人退出承包關(guān)系，受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化，受讓人將成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。土地征收補(bǔ)償包括土地承包經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享受相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)，物權(quán)變動不采取登記生效原則，土地承包經(jīng)營權(quán)在土地承包經(jīng)營時(shí)成立權(quán)利合同生效。土地承包經(jīng)營權(quán)人作為用益物權(quán)人，有權(quán)處分土地承包經(jīng)營權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)發(fā)包人同意，可以將土地承包經(jīng)營權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民，農(nóng)民與用人單位建立新的合同關(guān)系，原承包人與用人單位在土地上的合同關(guān)系終止。土地補(bǔ)償費(fèi)包括對土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。土地被征收后，不僅要補(bǔ)償土地所有人，還要補(bǔ)償用益物權(quán)人，即土地承包經(jīng)營權(quán)所有人。《物權(quán)法》第一百三十二條規(guī)定：“承包地被征收的，承包地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定取得相應(yīng)的補(bǔ)償。”，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。本案土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人退出承包關(guān)系，受讓人與發(fā)包人形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變化，而受讓人成為土地承包經(jīng)營權(quán)的新所有人，并有權(quán)獲得這部分土地補(bǔ)償。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的重要形式，是指承包人將剩余期限使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給新承包人的法律行為。根據(jù)農(nóng)村土地承包合同的規(guī)定，家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，依法可以通過轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。《物權(quán)法》進(jìn)一步明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。承包人作為用益物權(quán)人，有權(quán)依法處分其權(quán)利，包括依法轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人無權(quán)干涉承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、何時(shí)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓給誰。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承包人與發(fā)包人在承包土地上的合同關(guān)系及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止，原承包人在承包期內(nèi)喪失土地承包經(jīng)營權(quán)。當(dāng)然，這種獨(dú)立的處分權(quán)不是絕對的。因?yàn)榧彝テ跫s是一種兼顧公平和效率的契約模式。它承載著為農(nóng)民提供基本生活保障的制度功能。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不僅關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局，而且關(guān)系到農(nóng)民的切身利益。同時(shí)，也關(guān)系到農(nóng)村的社會穩(wěn)定。因此，法律對權(quán)利主體的轉(zhuǎn)移方式的改變更為謹(jǐn)慎。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是在土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立的。也就是說，土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種不動產(chǎn)權(quán)利，不采用有效登記原則，因此是否登記不影響物權(quán)變動。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，當(dāng)事人要求登記的，土地承包經(jīng)營權(quán)變更，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎