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應該很多農村村民都知道,宅基地是國家分配的財產,村民具有其的使用權,但是卻不具備其的所有權,宅基地按照我國繼承法也是沒有辦法繼承的,那么宅基地使用權為什么不能繼承呢?小編將在下文為您詳細的介紹這方面的知識。
一、宅基地使用權為什么不能繼承
我國《繼承法》對遺產的范圍做了規定,根據《繼承法》的規定,國家財產或權利不是遺產。
農村村民承包的土地、自留地、自留山宅基地不是遺產。前述土地的所有權歸屬于村民委員,村民只有使用權,沒有所有權。
宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項特殊的財產,其特殊性表現為:
1、 宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。
2、 宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。
3、 宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民居者有其房而設立,具有社會保障職能。
宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的特殊財產。
當然,在宅基地上建蓋的房屋,是否是遺產,這有爭議。但宅基地使用權與宅基地上房屋的所有權是分裂的。因此,宅基地上的房屋是遺產。
二、宅基地使用權包括哪些內容?
宅基地使用權的內容范圍比較廣泛,主要包括以下幾個方面:
1、 占有權。宅基地使用權人經依法申請批準取得宅基地使用權,便享有對宅基地的獨占權,任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅基地上舊有的建筑設施及其他林木,所有人或管理人應在合理期限內作出處理,不得影響宅基地使用權人的使用。
2、 使用權。宅基地使用權沒有明確的時間限制。不論宅基地使用的年限長短及其建設情況如何,宅基地使用權非依法定原因不能被剝奪。對于宅基地上的建房,與宅基地使用權同時受法律的長期保障,宅基地使用權人可以自由行使權力。
3、 在宅基地空閑處修建其他建筑物、設施的權利。宅基地使用權人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施。
4、 宅基地使用權人有在宅基地內種植林木、花草、蔬菜的權利。該種植的林木、花草、蔬菜歸使用權人所有。
5、 依法附隨房屋出讓宅基地使用權的權利。國家保護私有房屋合法買賣,繼承、贈與等權利。因房屋和宅基地連同一體,不可分離,所以,宅基地使用權必須連同房屋一并轉移。房屋所有權的變動,必須報請縣級人民政府房屋管理部門進行變更登記。
因為宅基地屬于國家的財產,是國家分配給村民的,其所有權還是在國家,居民擁有宅基地的使用權,并根據宅基地使用權內容來維護宅基地,所以并不具宅基地的繼承權。
宅基地滅失后應怎樣處理
宅基地可以買賣嗎
宅基地能否繼承
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