熱門城市:隆堯縣律師 楚雄律師 西藏律師 上虞律師 銅川律師 宣城律師 簡陽律師
我們都知道農村居民因集體成員身份取得宅基地使用權,但也因此產生一系列使用權繼承問題,宅基地使用權的繼承產生原因有哪些?下面由小編為大家作出解答,請繼續往下閱讀哦~
一、宅基地使用權的繼承產生原因有哪些呢?
1、立法原因
首先,法律規定存在缺失。《物權法》在“用益物權”一編中專章規定了宅基地使用權,這是我國首次獨立的制度安排,凸顯了該權利的重要性,但具體規范卻極為簡陋。對宅基地使用權的取得、行使和轉讓只是做了法律適用的銜接性規定,即適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。由于時代的差距,《土地管理法》等法律中對宅基地使用權能否隨房屋一起繼承取得,是否有主體資格的限制等問題并未明確。《繼承法》第3條所規定的遺產范圍中也沒有列舉宅基地使用權。其次,法律之間存在矛盾。如前所述,《繼承法》與《土地管理法》的矛盾在于在繼承發生時房屋所有權的允許繼承與宅基地使用權不得流轉之間的矛盾。
2、制度原因
我國現在實行城鄉二元化的戶籍制度,在城鄉居民各自的權利內容方面,采用了區別對待的方法。二元化的政治制度導致形成了二元化的經濟結構,長期以來,為了國家的工業化建設,在資源配置方面,采用了犧牲農民利益而優先發展工業建設的模式。城市市場開放程度較高,在經濟發展水平上比農村占有優勢。國家為了保障農村資源的穩定和農民利益,限制農村的資源流進城市,因而規定農民因集體成員身份取得宅基地使用權。宅基地使用權就成為一項鮮明的帶有社會福利和社會保障性質的權利。
二、農村宅基地使用權繼承問題的解決途徑
雖然打破二元結構、放開對農村宅基地使用權繼承轉讓的限制,是解決宅基地使用權繼承問題的根本途徑。
具體解決方法如下:
1、如果宅基地之上已經不存在房屋,則無論是不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的集體組織成員,還是非本集體組織成員,對于宅基地使用權一律不得繼承。
2、如果宅基地之上仍然存在具有使用價值的房屋,則上述兩類特殊主體都可以享有繼承權,但需要繳納一定的合理費用。準予繼承宅基地的原因是《繼承法》對房屋的保護以及“房地一體”的特點。但如果允許無償使用,于情于法都不合理。鑒于此,繼承人可通過支付一定的費用以獲取繼續使用宅基地的權利,以此符合民法的公平原則。對于不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的集體組織成員,對其“宅基地的面積超過省、自治區、直轄市規定的標準”的部分向集體組織支付合理的費用;非本集體經濟組織成員繼承人對繼承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的費用。
由此可以看出,農村宅基地是屬于集體經濟所有,宅基地使用權不能被繼承,但是還是有這方面問題發生,具體宅基地使用權的繼承產生原因通過小編分析,還是與制度不完善有關,后續解決辦法也在努力落實。希望小編的回答對大家有所幫助哦~
宅基地滅失后應怎樣處理
宅基地可以買賣嗎
宅基地能否繼承
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交警行政復議有用嗎
2021-01-06同居關系能否撤訴
2020-11-12明星cos經典形象被告侵權,如何界定侵權
2020-11-14如何解除反擔保
2021-01-11車禍私了要去交警隊簽什么協議
2020-12-22直行道左轉怎么處罰
2020-12-25合同債權的特點是什么
2021-02-24集資房要注意什么問題
2020-12-31商業秘密保密協議怎么寫
2020-11-27試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26保險銷售行為可回溯管理暫行辦法亮點解讀
2020-12-31人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04重復保險的對象
2021-01-01保險理賠指的是什么,保險理賠有什么法律規定?
2021-03-17車禍理賠清單
2020-12-01保險合同簽字由配偶簽字有效嗎
2020-12-01射幸契約 AleatoryContract
2021-01-21什么叫土地承包經營權流轉
2021-01-17出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16