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宅基地使用權的繼承產生的原因有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 838人看過

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我們都知道農村居民因集體成員身份取得宅基地使用權,但也因此產生一系列使用權繼承問題,宅基地使用權的繼承產生原因有哪些?下面由小編為大家作出解答,請繼續往下閱讀哦~

一、宅基地使用權的繼承產生原因有哪些呢?

1、立法原因

首先,法律規定存在缺失。《物權法》在“用益物權”一編中專章規定了宅基地使用權,這是我國首次獨立的制度安排,凸顯了該權利的重要性,但具體規范卻極為簡陋。對宅基地使用權的取得、行使和轉讓只是做了法律適用的銜接性規定,即適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。由于時代的差距,《土地管理法》等法律中對宅基地使用權能否隨房屋一起繼承取得,是否有主體資格的限制等問題并未明確。《繼承法》第3條所規定的遺產范圍中也沒有列舉宅基地使用權。其次,法律之間存在矛盾。如前所述,《繼承法》與《土地管理法》的矛盾在于在繼承發生時房屋所有權的允許繼承與宅基地使用權不得流轉之間的矛盾。

2、制度原因

我國現在實行城鄉二元化的戶籍制度,在城鄉居民各自的權利內容方面,采用了區別對待的方法。二元化的政治制度導致形成了二元化的經濟結構,長期以來,為了國家的工業化建設,在資源配置方面,采用了犧牲農民利益而優先發展工業建設的模式。城市市場開放程度較高,在經濟發展水平上比農村占有優勢。國家為了保障農村資源的穩定和農民利益,限制農村的資源流進城市,因而規定農民因集體成員身份取得宅基地使用權。宅基地使用權就成為一項鮮明的帶有社會福利和社會保障性質的權利。

二、農村宅基地使用權繼承問題的解決途徑

雖然打破二元結構、放開對農村宅基地使用權繼承轉讓的限制,是解決宅基地使用權繼承問題的根本途徑。

具體解決方法如下:

1、如果宅基地之上已經不存在房屋,則無論是不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的集體組織成員,還是非本集體組織成員,對于宅基地使用權一律不得繼承。

2、如果宅基地之上仍然存在具有使用價值的房屋,則上述兩類特殊主體都可以享有繼承權,但需要繳納一定的合理費用。準予繼承宅基地的原因是《繼承法》對房屋的保護以及“房地一體”的特點。但如果允許無償使用,于情于法都不合理。鑒于此,繼承人可通過支付一定的費用以獲取繼續使用宅基地的權利,以此符合民法的公平原則。對于不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的集體組織成員,對其“宅基地的面積超過省、自治區、直轄市規定的標準”的部分向集體組織支付合理的費用;非本集體經濟組織成員繼承人對繼承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的費用。

由此可以看出,農村宅基地是屬于集體經濟所有,宅基地使用權不能被繼承,但是還是有這方面問題發生,具體宅基地使用權的繼承產生原因通過小編分析,還是與制度不完善有關,后續解決辦法也在努力落實。希望小編的回答對大家有所幫助哦~


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師本領律師,男,漢族,1997年畢業于云南大學,2000年從事專職律師工作,系云南玉源律師事務所合伙人,事務所刑事部主任、合同部主任,玉溪仲裁委首席仲裁員。除常見的法律事務均能勝任外,還擅長經濟合同風險防范,訴訟策略策劃、刑事辯護,擔任企業法律顧問。曾成功辦理多件重大、疑難的經濟、刑事案件。

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