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在目前我國(guó)農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。隨著農(nóng)村土地改革的不斷神人，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承?農(nóng)村宅基地上房屋繼承是否合法?都成為人們普遍關(guān)注的問題。下面，小編就這兩個(gè)問題向大家做一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不可以繼承的

宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。

宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，其特殊性表現(xiàn)為：

1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。

2、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無償取得。

3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。

基于宅基地使用權(quán)的特性，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。

二、農(nóng)村宅基地上的房屋是可以繼承的

宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。 實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地; 如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

以上是小編對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承、農(nóng)村宅基地上房屋繼承是否合法問題的簡(jiǎn)單介紹，希望對(duì)您有所幫助。需要說明的是，如果繼承人是非農(nóng)業(yè)戶口，那么他的繼承問題就要比照不符合宅基地申請(qǐng)條件的情況來處理。

宅基地滅失后應(yīng)怎樣處理

宅基地可以買賣嗎

宅基地能否繼承