1、 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，有關(guān)部門核發(fā)征地拆遷批準(zhǔn)文件后，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)，因此征地批準(zhǔn)文件的有效期一般為兩年。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、遺棄耕地。已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地閑置，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，或者由用地單位組織耕種；一年以上未開(kāi)工建設(shè)的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用土地的，經(jīng)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府征收閑置費(fèi)原審批機(jī)關(guān)無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；原屬于農(nóng)民集體所有的，交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)耕。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

2。對(duì)征收的房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦？

在實(shí)踐中，被征收人收到評(píng)估報(bào)告后，會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果和評(píng)估報(bào)告的程序提出異議。對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以通過(guò)以下方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1。在宣傳期間可以修改。第一步，在個(gè)別住戶初步評(píng)估結(jié)果公示期間，當(dāng)被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)有解釋和修改的義務(wù)。

2。10天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)審報(bào)告之日起10日內(nèi)向評(píng)審機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u審。三。向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到批復(fù)之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。

4。復(fù)議或訴訟。經(jīng)復(fù)核、專家鑒定，被征收人對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估仍有異議的，由房屋征收部門向作出房屋征收決定的市、縣人民政府報(bào)告，政府將根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。此時(shí)，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。因此，當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與事實(shí)明顯不符或違法時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出異議。通過(guò)修改、復(fù)審、申請(qǐng)鑒定、協(xié)商達(dá)成協(xié)議、復(fù)議或者訴訟等步驟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，政府拆遷的期限一般是兩年，這與國(guó)家法律有關(guān)，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎