在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷補償只能要錢
只能拿到拆遷補償款嗎？
拆遷補償有兩種方式，即同地或異地安置和貨幣化安置（俗稱要錢安置）。只要被拆遷房屋有雙證（違法建設不予補償），相信拆遷責任部門會按照當地政府出臺的《房屋拆遷補償管理辦法》的規定給予合理補償。補償應根據房屋位置、新舊程度、房屋結構等因素考慮。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。拆遷補償方式。貨幣補償是指由專業評估機構根據不同的法律依據和對被拆遷房屋的專業評估而確定的一種補償數額。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產估價是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。
2。產權置換也稱為產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
搬遷。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，嘗試用等價物替代產權。
重新安置。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
事實上，從以上分析可以看出，我國的拆遷補償不僅僅是貨幣補償，還有其他補償方式，選擇貨幣補償的往往會按照當地的市場價格執行，而具體的賠償建議可以咨詢律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
責令拆除是行政處罰嗎
2021-03-23解約定金與違約金的區別
2020-11-24動產抵押生效要件如何規定
2021-03-17合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21母親的欠條以子女的名義起訴可以嗎
2020-12-17協議離婚需要什么手續
2021-02-17繼承的方式有哪幾種
2021-02-15學生在?？牡粞缹W校有責任嗎
2020-11-25強拆住宅是非法侵入罪嗎
2021-02-12什么情形可申請取保候審
2020-11-28休了半年產假的怎么算離職補償金
2020-12-31未成年人是否可以做生意
2020-12-09合同期間公司調動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22五一哪天算三倍工資
2021-02-18對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11平安意外險報銷時要準備什么材料
2020-11-13國際金融危機催熱出口產品責任險
2021-03-02購房應該怎樣投保
2020-11-27保險理賠的程序包括
2021-02-26快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21