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寧波
誰應該簽署拆遷補償協議
根據我國相關法律法規，拆遷補償協議由房屋征收部門與被拆遷人簽訂。簽訂后，雙方需履行賠償協議的內容。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利義務的合同拆毀。
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內拒不搬遷的，應當通過司法、仲裁等途徑解決。拆遷人之間沒有仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。采用仲裁的，當事人必須自愿達成仲裁協議。仲裁協議包括《房屋拆遷補償安置協議》中的仲裁條款和糾紛發生前后以其他方式達成的仲裁協議。仲裁委員會的人選由雙方協議決定。仲裁實行“一審終局制”。裁決作出后，仲裁委員會或者人民法院不得受理仲裁申請，也不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。沒有仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當事人達成仲裁協議的，一方當事人向人民法院起訴的，人民法院不予受理。另外，對被征地村或被撤銷組織制度的村民小組的補償安置，可以選擇貨幣補償，或者可以選擇與貨幣補償金額等值的產權房交換：
（1）貨幣補償金額的計算公式如下：（1）被拆遷房屋的建安單價與每平方米建筑面積的土地使用權相結合新建+同區域新建多層商品房（底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積。（2） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應當按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質的房地產評估機構進行評估；同一區域新建多層商品住房的土地使用權基價和每平方米建筑面積價格補貼標準，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。
未撤銷土地或村組制度的補償安置，對未轉為本市戶籍的城鎮居民給予補償。（一）具備房屋易建條件，可以在農村土地利用總體規劃確定的中心村或居民區申請新房，并獲得相應的貨幣補償。
（2）貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，拆遷補償協議由房屋征收部門與被拆遷人簽訂，雙方簽訂后需要履行補償協議的內容。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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