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寧波
租房子開酒店，拆遷補償怎么分
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，出租房屋被拆遷時，房屋價值補償和拆遷獎勵歸房屋所有人所有，臨時安置補償和停產停業(yè)損失屬于承租人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時應注意什么？1很多拆遷當事人為了讓被拆遷人更快地簽合同，往往會設定一個獎勵期限，在這個期限內簽合同的業(yè)主可以得到更多的補償。但事實上，拆遷方在多個激勵期內提出補償遞減的情況并不普遍，簽訂合同的業(yè)主往往可以得到更多的補償。盡管如此，目前拆遷方大多只規(guī)定了獎勵期限。
2。拆遷方經(jīng)常告訴被拆遷人，如果先和他們簽訂合同，就可以優(yōu)先安置房，這意味著被拆遷人可以選擇更好的房子。但事實并非如此。對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟利益，他們往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。不過，開發(fā)商會先把較差的單位賣掉，而較好的單位會等到最后一個。因此，問題的關鍵在于能選什么樣的房子，而不是房子能不能選。拆遷后業(yè)主不能安置不存在問題。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，出租房屋拆遷時，房屋價值補償和拆遷獎勵歸房屋所有人所有，臨時安置補償和停產停業(yè)損失屬于承租人。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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