如何設(shè)計(jì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償方案，使整體利益最大化

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，在設(shè)計(jì)征收補(bǔ)償方案時(shí)，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，符合整體利益土地利用規(guī)劃，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以實(shí)現(xiàn)整體利益最大化。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條根據(jù)《條例》第八條規(guī)定，凡確需征收的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見(jiàn)，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。

在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門(mén)賬戶，?？顚Ｓ?。征地拆遷后的補(bǔ)償類型。包括耕地補(bǔ)償和其他土地補(bǔ)償、移民安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償，包括各類建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償、苗木補(bǔ)償、常年林補(bǔ)償、新增菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金等，土地補(bǔ)償是土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟(jì)損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2。青苗補(bǔ)償費(fèi)。附著物補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位因征地?fù)p毀而對(duì)被征用土地上的房屋等設(shè)施的附著物向業(yè)主支付的補(bǔ)償費(fèi)。

4。安置補(bǔ)助

土地使用者因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)償。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，在設(shè)計(jì)征收與補(bǔ)償方案時(shí)，符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，實(shí)現(xiàn)整體利益最大化。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎