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寧波
城市房屋拆遷補償是按戶籍或面積計算的
1、 根據相關法律法規規定，城市房屋拆遷補償金按房屋面積計算，不按戶籍所在地計算，按被征收房屋同類房地產的市場價格計算。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為滿足社會公共利益的需要，被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）在被征收房屋時，應當給予公平補償國有土地上的單位和個人的財產被征收。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是安置對象是房屋使用者。使用者可以是房屋所有人，也可以是房屋承租人和其他實際使用者。用戶有權要求拆遷人安置，拆遷人對用戶的安置是其法定義務。
拆遷安置一般采取拆遷人與被拆遷人協議的方式進行，并就安置方式、地點和標準達成協議，在合同中約定。
但是，如果雙方不能就安置事項達成協議，任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請裁決；主管部門作出裁決后，即成為具體的行政行為。安置可以通過一次性安置房解決，也可以由拆遷人通過周轉房（或支付臨時安置補助金，由被拆遷人自行解決）先行臨時過渡，緩解安置房的安置問題。安置房不能一次性解決的，應當在協議中明確過渡期，將安置分為一次性安置和過渡安置兩種。新《城市房屋拆遷管理條例》對舊《城市房屋拆遷管理條例》中的安置對象沒有明確規定。只要房屋被拆除，就要在安置協議中確認和安排權利人。
城市房屋拆遷不僅關系到城市建設的順利進行，而且與千家萬戶的切身利益息息相關。這項工作政策性強，覆蓋面廣，專業要求高。它是各種思想和各方利益的交匯點。涉及的法律關系也比較復雜。據記者根據省信訪局2011年信訪接待情況、城鎮住房引發信訪咨詢情況統計，如果處理不當，對社會影響較大，極易引發集體上訪等群體性事件拆遷占該局全年信訪量的28.7%。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，城市房屋拆遷時，拆遷補償金按房屋面積計算，不按戶籍所在地計算，并按被征收房屋同類房地產的市場價格計算。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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