1、 舊房統(tǒng)一改造有沒有補貼？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對舊房屋進行統(tǒng)一改造的，需要征收房屋，被征收房屋需要補償。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。二是棚戶區(qū)改造與舊城改造補償標準的差異。

1。不同的更新對象：

棚戶區(qū)改造的對象是使用年限在20年以上，存在住房質(zhì)量和安全隱患的舊住宅項目，全市使用功能不全、配套設施不完善的，應納入棚戶區(qū)改造政策范圍，原則上不再使用城市更新（舊改），申請城市更新的舊居住區(qū)建筑物建設時間不少于20年，符合條件的老商業(yè)區(qū)、老工業(yè)區(qū)建筑的建設時間可放寬至15年。

2。不同的運作模式：

棚戶區(qū)改造采取“政府主導+國企實施+人才安置”的模式，深圳羅湖“二線插花”屬于棚戶區(qū)改造；

舊區(qū)改造遵循“政府引導、政府引導、政府引導”的原則，市場運作與公眾參與”，而深圳南山大沖村改造項目遵循舊改造模式；

但無論是棚改還是舊改造，最終目標都是城市更新。

3。強制力不同：

在棚改實施過程中，由于涉及公共安全利益，對于少數(shù)不服從棚改的人，可以通過行政征收、行政處罰等程序強制執(zhí)行，等

舊改完全遵循自愿原則，只有100%業(yè)主同意才能拆除。除滿足拆遷安置需要外，其余住房建設為人才住房和保障性住房，并堅持租房原則。根據(jù)轄區(qū)內(nèi)人才住房和保障性住房的建設和供應情況，確定租售比。福田、羅湖、南山、鹽田等地建設的人才住房和保障性住房只租不售；

舊改按規(guī)定比例建設，可不需全部配套經(jīng)濟適用房建設商品房。棚改沒有明確的規(guī)定，現(xiàn)實是參照城市更新或政府征收程序，棚改項目的確定、權(quán)利人的信息披露、異議處理都沒有規(guī)定可循；

舊改革細則對意愿征集、城市更新單位規(guī)劃審批、實施方案、拆遷補償安置協(xié)議簽訂、實施主體確認、預售及規(guī)劃驗收、拆遷安置等程序有明確規(guī)定，等等，補償安置方案不同：

棚戶區(qū)改造搬遷補償標準由政府制定并公示，不可協(xié)商。棚戶區(qū)改造項目華福村C/B比例為1:1或1:1.18；9000元/平方米的價格可低價加13平方米購買；上限25平方米可購買，其余12平方米可按當時市場價的10%優(yōu)惠購買。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，舊房屋統(tǒng)一改造的，需要征收房屋，被征收房屋需要補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎