1、 在選擇產權交易的補償方式時，現行國家法律法規并沒有詳細規定，但在實踐中，一般都包括在內，并出臺了相關規定。《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款第（四）項：補償房屋的分攤面積計入單獨補償面積。第二十三條征收居民住房實行貨幣補償的，按照本條例第二十一條規定計算的補償面積，按照征收區域內新建商品住房的市場價格結算貨幣補償。其中，第二十一條第一款第四項補償住房的分攤面積，按照該款第一項至第三項補償面積之和乘以分攤面積的比例計算。前款規定的分攤面積比例，按照本市市區住宅建設項目分攤面積平均比例計算，其他項目按23%計算。縣級市共有面積的比例，由當地人民政府因地制宜確定，報市人民政府備案。

本條所稱共用面積比例，是指公共建筑面積占總建筑面積的比例。2《西安市國有土地房屋征收與補償辦法》第二十七條第五款：分攤面積不得結算房價。《新疆維吾爾自治區國有土地上房屋征收與補償條例實施辦法》第二十條第二款：以產權交易方式補償被征收房屋的，房屋征收部門應當按照被征收房屋的產權，計算解決被征收房屋價值與被征收人交換房屋價值之間的差額，并辦理產權轉讓登記。產權交易房屋的分攤面積大于被征收房屋分攤面積的，房屋征收部門應當賠償被征收人因分攤面積增加而造成的使用面積損失。《湖北省武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第四十一條被征收房屋建筑面積分攤系數低于產權交易房屋建筑面積分攤系數的，對被征收人增加建筑面積補貼或者公共場所的承租人。建筑面積補貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋改為18層及以上被征收房屋的，建筑面積補貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補貼的具體標準由各區人民政府根據項目實際情況確定。《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第三十條第二款：房屋征收部門根據被征收房屋的具體情況給予公平補貼。分攤補貼由房地產價格評估機構根據分攤基準補貼系數和被征收房屋評估情況確定。第二，如何計算房屋的分攤面積分攤面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾通道、變電所、設備用房、公共大廳、走道、地下室、值班門衛等，分攤面積的計算方法如下：

1。對于多層商品住宅，首先要計算出整棟樓和共有建筑面積的分攤系數，然后根據每套建筑面積在建筑中的比例進行分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內不同功能區的共用建筑面積分攤系數，然后根據各功能區在建筑中的建筑面積比例進行分配。分攤建筑面積計算內容發生變化的，以建設部現行有關文件為準。一般來說，共享區域是整個建筑的公共區域。當然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。

5。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶面積：

第一步：計算分攤系數

分攤系數=分攤公共建筑面積之和/每戶建筑面積之和=（總建筑面積之和，每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分攤面積=分攤系數×每套建筑面積。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在選擇房屋拆遷產權交易的補償方式時，現行國家法律法規沒有詳細規定，但在實踐中，一般都包括在內，相關規定也相繼出臺。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎