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寧波
如何繼承安置房
安置房如何繼承？
1。有遺囑的，按遺囑，沒有遺囑的，按人均計算，父母、子女、配偶為第一繼承人。
2。咨詢當地公證處。所需材料：拆遷協議書、安置表、產權注銷證明。拿到繼承公證書后，在辦理房地產登記時可以直接改為子女（繼承人）的姓名。
5。它與普通房地產的繼承是一樣的。
因征地拆遷導致房屋所有人死亡的，由繼承人先到公證處辦理繼承權公證，并向市國土資源局繳納過戶費，再由繼承人辦理無錫市房屋權屬登記申請，繼承權證明，房產證，身份證，婚姻狀況證明，持房屋所有權證（由有資質的房地產測繪機構提供）及相關證件到房地產登記機構申請辦理房地產繼承、轉讓登記，并提供登記機構認為必要的相關證明材料。二是安置房能賣嗎？
很多人在購買安置房時，關注的是產權和價格的轉移，卻忘了關注安置房的銷售是否合法？事實上，安置房能否出售還要看具體情況。據有關人士介紹，嚴格來說，不能轉讓的房屋包括未依法登記取得權屬證書的房屋；司法行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；未經其他共有人書面同意共有的；所有權有爭議的，法律、法規禁止的。
安置房主要有幾個案例。如果房屋拆遷前是業主自有房屋，安置房出具的產權證也是業主的，拿到產權證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據《房地產管理辦法》規定，無產權證出售房屋屬于違法行為，但國土房產局不參與裁決。
如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉讓；如果是公房，房主是從單位購買的，安置房的產權證是房主的名字，可以轉讓，但也需要額外支付土地轉讓費。由于沒有產權證，購房時的房屋情況不能只聽業主的話。如果安置房實際上是公房，雖然購買程序合法，但仍然無效。
簽訂預約合同時，要到國土房產局核實安置房的性質和轉讓是否合法。如果房主已婚，夫妻雙方必須簽字，或取得對方同意轉讓的委托書，房主未結婚時要求他們出示未婚證明。
房屋拆遷前，房地產將多套安置房轉讓給被拆遷人，但只有被拆遷人有權獲得。如果安置房的主人在房屋移交給居民前不慎死亡，其繼承人將如何繼承房屋，需要辦理哪些手續。如果繼承人不想買房，你想賣嗎？如何交易？小編就上述安置房的相關問題作了簡要介紹，供大家參考。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協會網站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
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