安置房如何繼承？

1。有遺囑的，按遺囑，沒(méi)有遺囑的，按人均計(jì)算，父母、子女、配偶為第一繼承人。

2。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。所需材料：拆遷協(xié)議書、安置表、產(chǎn)權(quán)注銷證明。拿到繼承公證書后，在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女（繼承人）的姓名。

5。它與普通房地產(chǎn)的繼承是一樣的。

因征地拆遷導(dǎo)致房屋所有人死亡的，由繼承人先到公證處辦理繼承權(quán)公證，并向市國(guó)土資源局繳納過(guò)戶費(fèi)，再由繼承人辦理無(wú)錫市房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)，繼承權(quán)證明，房產(chǎn)證，身份證，婚姻狀況證明，持房屋所有權(quán)證（由有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供）及相關(guān)證件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓登記，并提供登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的相關(guān)證明材料。二是安置房能賣嗎？

很多人在購(gòu)買安置房時(shí)，關(guān)注的是產(chǎn)權(quán)和價(jià)格的轉(zhuǎn)移，卻忘了關(guān)注安置房的銷售是否合法？事實(shí)上，安置房能否出售還要看具體情況。據(jù)有關(guān)人士介紹，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋；司法行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；未經(jīng)其他共有人書面同意共有的；所有權(quán)有爭(zhēng)議的，法律、法規(guī)禁止的。

安置房主要有幾個(gè)案例。如果房屋拆遷前是業(yè)主自有房屋，安置房出具的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證出售房屋屬于違法行為，但國(guó)土房產(chǎn)局不參與裁決。

如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，房主是從單位購(gòu)買的，安置房的產(chǎn)權(quán)證是房主的名字，可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主的話。如果安置房實(shí)際上是公房，雖然購(gòu)買程序合法，但仍然無(wú)效。

簽訂預(yù)約合同時(shí)，要到國(guó)土房產(chǎn)局核實(shí)安置房的性質(zhì)和轉(zhuǎn)讓是否合法。如果房主已婚，夫妻雙方必須簽字，或取得對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的委托書，房主未結(jié)婚時(shí)要求他們出示未婚證明。

房屋拆遷前，房地產(chǎn)將多套安置房轉(zhuǎn)讓給被拆遷人，但只有被拆遷人有權(quán)獲得。如果安置房的主人在房屋移交給居民前不慎死亡，其繼承人將如何繼承房屋，需要辦理哪些手續(xù)。如果繼承人不想買房，你想賣嗎？如何交易？小編就上述安置房的相關(guān)問(wèn)題作了簡(jiǎn)要介紹，供大家參考。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中，我們應(yīng)該掌握一些法律常識(shí)，以便在需要幫助的時(shí)候利用法律知識(shí)來(lái)維權(quán)。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)到律師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業(yè)意見(jiàn)。你知道嗎