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寧波
房屋拆遷宅基地如何補償
宅基地和房屋拆遷補償標準及計算公式由宅基地面積補償價和被拆遷房屋重置價組成。計算公式為：
房屋拆遷補償=房屋用地面積補償價*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價。
宅基地面積補償價是指當地普通住房的指導價，由區縣人民政府參照一定時期和區域內普通商品房和城市規劃的平均價格確定。計算公式為：
宅基地面積補償價=（當地普通住宅指導價-房屋置換新均價）×平均每戶安置面積／平均每戶宅基地面積
拆遷中確定的宅基地面積，應當依法核定不得超過控制標準。
住房置換到新均價的具體標準由區縣以上農村住房建設部門在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米和各地實際情況控制。土地使用權是土地補償的對象，一般分為置換補償和貨幣補償兩種形式。
重置補償是指在規劃的安置區內，將多少平方米轉換成不同的土地價格來安置您。
貨幣補償是根據相關補償標準，直接支付您的宅基地。
村民私有房屋和地上附著物的補償，指的是財產所有權，包括分配給您的宅基地上的所有房屋、相關設施、構筑物、樹木、水果和農產品。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。補償標準的實施方案非常明確。這種補償通常是貨幣補償。三是宅基地和房屋是否分別補償。一是宅基地補償屬于集體；二是住房補償屬于個人。
農村宅基地和房屋拆遷分別補償。所謂“單獨補償”，是指土地補償與附著物補償相分離。因此，在征地拆遷過程中，宅基地補償與房屋補償不能混為一談，更不能因為房屋得到了補償就說宅基地得到了補償。由于不同地區經濟發展水平不同，宅基地補償標準在不同地區有不同規定。新農村建設宅基地補償標準也制定了新的政策，在宅基地的振興利用方面采取了一些新的考慮和促進措施。同時，論文還提出了在控制農村建設用地總量和不占用永久性基本農田的前提下發展新產業、新發展的建議，發展經營業態，盤活農村存量建設用地。以上是對宅基地拆遷補償的了解，謝謝大家的關注。你知道嗎
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