房屋拆遷補(bǔ)償誰能分？

1。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸悺７课莶疬w補(bǔ)償分為兩類。在這兩種補(bǔ)償方式中，房屋價值可以通過補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行轉(zhuǎn)化。房屋拆遷補(bǔ)償主要針對以下兩類：。在私房拆遷中，只有房屋所有人是被拆遷人，合住人不是被拆遷人。所以只有業(yè)主才能得到賠償。在公共房屋拆遷過程中，承租人和共有人有權(quán)分享拆遷款。（1） 有本市常住戶口，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房內(nèi)的，即使居住不滿一年，也視為共同居住；

（2）在本市無常住戶口，自拆遷許可證簽發(fā)之日起因婚姻關(guān)系在被拆遷公房內(nèi)居住滿5年的，也視為共同居住。（三）有本市常住戶口，因家庭矛盾、生活困難等原因借房異地居住的，未取得福利性住房的；（四）因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因，將戶口從公共住房中劃出的。拆遷補(bǔ)償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對被拆遷房屋所有人給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交易相結(jié)合。補(bǔ)償類型《國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償條例》于2011年1月21日正式頒布，國務(wù)院于6月13日頒布《城市房屋拆遷管理條例》，2001年同時廢止。2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。新條例的頒布，標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)入了民主化、多元化的新時代。新條例中，拆遷補(bǔ)償由官方評估改為二次征求意見制度和申請評估復(fù)核制度，標(biāo)志著拆遷已經(jīng)從民生和人權(quán)的角度考慮，并逐漸走向成熟。

“新規(guī)確定補(bǔ)償金額有兩個重點：一是明確評估價格“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格”；二是強(qiáng)調(diào)評估機(jī)構(gòu)的中立性。與實踐中的賠償結(jié)果相比，新規(guī)出臺后，因賠償數(shù)額不合理引發(fā)的矛盾減少了不少。”楊說。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

據(jù)推測，最新的《集體土地拆遷補(bǔ)償條例》將于2011年第四季度出臺，集體土地拆遷補(bǔ)償可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

以上是相關(guān)答案。只要你有完全民事行為能力，你的房地產(chǎn)沒有賣給別人，你就可以拿到房屋拆遷款。即使你的戶籍不再在農(nóng)村，土地也不是你自己的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎