有房產(chǎn)證、國有土地證的，不限售。

如果您有房產(chǎn)證和集體土地證，您必須是同村居民。

安置房取得房產(chǎn)證后需重新掛牌。如果在出售時沒有拿到房產(chǎn)證，不能辦理過戶手續(xù)，就無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，回遷房交易沒有時間限制。要看有沒有房產(chǎn)證。不需要五年。1契稅：房價的1.5%（144平方米以上為3%，90平方米以下為首套房為1%）。

2。交易費(fèi)用：3元/平方米；

3。測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元以內(nèi)。1交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/m2（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、舒適房3元/m2）；非住宅10元/m2。買方和賣方都承擔(dān)一半的費(fèi)用。登記費(fèi)：普通二手房80元/套，由購房人承擔(dān)。土地收益金（征收）：在房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、住宅工程房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時征收，按房屋正常交易價格的2%計算征收。賣方應(yīng)承擔(dān)。4查檔費(fèi)：50元/箱。5契稅：稅率為3%，按正常交易價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1.2以上，交易價格為4290元/平方米）減半征收1.5%；被拆遷居民因拆遷再次購買二手房的，相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悺３山粌r格超過拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢Τ霾糠终魇掌醵悺ＹI方應(yīng)承擔(dān)。6印花稅：稅率為1‰，按正常交易的成交價格計算征收，交易雙方各負(fù)擔(dān)一半。

7。營業(yè)稅金及附加：個人購買非普通住房銷售不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅；購買非普通住房銷售滿兩年（含兩年）的，或者購買普通住房銷售不滿兩年的，營業(yè)稅按銷售收入與房價的差額征收；個人購買普通住房銷售滿兩年（含兩年）的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：所購房屋上市交易不滿五年的，有兩種征收方式：①稅率為20%，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入（成交價-房屋原價-契稅原價-營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計征；②未提供購房票原件的，按成交價的1%計征。賣方應(yīng)承擔(dān)。

我想你應(yīng)該知道，拆遷安置房只要有房產(chǎn)證，不到五年，還是可以交易的。當(dāng)然，轉(zhuǎn)學(xué)要交很多費(fèi)用。這些也是必要的。希望這些內(nèi)容能對你有所幫助。如果您的問題比較復(fù)雜，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎