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寧波
有沒有關于房屋拆遷補償?shù)墓?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-07-18
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房屋拆遷補償是否有公告。根據(jù)國家有關宅基地的法律法規(guī)，宅基地只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地不是不動產(chǎn)，而是使用權，所有權屬于村集體。宅基地既不能交易，也不能繼承，但可以在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。經(jīng)土地管理部門依法批準后，方可發(fā)證。在城市化進程中，越來越多的人從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向非農(nóng)業(yè)。不管是什么原因，戶籍一旦轉(zhuǎn)移，就失去了宅基地的繼承權，也買不回來。它只能眼睜睜地看著“祖屋”成為村里的集體資產(chǎn)。由于農(nóng)村戶籍與土地的對應關系，有的人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有的公務員嘗試“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，但畢竟很少，“進城”是大勢所趨。因此，從具體家庭的角度來看，如果相關法律法規(guī)不變，宅基地必然會失去。根據(jù)《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人有權占用和使用集體所有的土地，有權使用該土地建造房屋及附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法和國家有關規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織劃撥給農(nóng)民的土地，用來建造房屋和小庭院，滿足農(nóng)民的生活需要。用于建房、輔房（廚房、倉庫、衛(wèi)生間）、庭院、沼氣池、畜舍、柴火堆放等，農(nóng)民只有使用權，不得非法買賣、出租、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民對宅基地上附著物享有所有權，有買賣租賃權，不受他人侵害。房屋出售或者出租后，宅基地使用權將轉(zhuǎn)讓給受讓人或者承租人，但宅基地的所有權始終歸集體所有。
我們提醒您，出售或出租房屋后申請宅基地的，不予批準。農(nóng)民建設房屋和小庭院的用地不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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