違章建筑拆遷有補(bǔ)償嗎
認(rèn)定是違章建筑,無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。
法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
違章建筑主要包括以下幾種情況:
目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確“違章(法)建筑”的含義,在學(xué)術(shù)界目前比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是:違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。
(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
不予補(bǔ)償?shù)摹斑`章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的建筑,而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時(shí)候是因?yàn)樯鐣?huì)歷史遺留原因造成的,并不是產(chǎn)權(quán)人主觀之過(guò)。
拆遷問(wèn)題牽扯家庭的命脈,處理的不得當(dāng)可能會(huì)造成家庭的糾紛與巨大的經(jīng)濟(jì)損失。如果您沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí),厭煩與拆遷方的斡旋。律霸網(wǎng)網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師將竭誠(chéng)為您服務(wù)。律師越早介入,就越有可能為您爭(zhēng)取更大補(bǔ)償。專(zhuān)業(yè)的律師,放心的服務(wù)。
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章浩然律師,男,28歲,法學(xué)本科學(xué)歷, 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所(湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所)。訴訟類(lèi)業(yè)務(wù):曾處理過(guò)多起合同類(lèi)糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛等案件。法律顧問(wèn)業(yè)務(wù):曾為岳陽(yáng)市南湖新區(qū)管理委員會(huì)、岳陽(yáng)市公安局、華能湖南岳陽(yáng)發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽(yáng)市公司、岳陽(yáng)市湖濱街道辦、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽(yáng)樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門(mén)診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問(wèn)服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來(lái),一直堅(jiān)持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務(wù)理念,誠(chéng)實(shí)守信、勤勉守則,竭力為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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