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農(nóng)村安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 653人看過

（1）經(jīng)濟適用房是一種具有社會保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住房價格相對于市場價格相對適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指住房設(shè)計和建設(shè)標準強調(diào)住房的使用效果，而不是建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建設(shè)的普通住房。這類住房又稱經(jīng)濟適用房，因為它降低了部分工程建設(shè)成本，其成本比普通商品房略低。現(xiàn)在要買經(jīng)濟適用房，就需要年收入6萬以下或等于6萬的家庭，以當?shù)貞艨谫徺I。根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項目居民搬遷而購買的中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一方面是由于房地產(chǎn)開發(fā)等因素。中低價位商品房（與市場價格相比）由公司通過其他方式安置或購買。（3）一般差別經(jīng)濟適用房是中低收入家庭的普通住宅。應(yīng)體現(xiàn)適用性、經(jīng)濟性、美觀性、安全性、健康性、方便性原則；布局應(yīng)符合城市規(guī)劃要求；使用功能應(yīng)滿足居民基本生活需要；建設(shè)標準應(yīng)根據(jù)北京市“九五”住房建設(shè)標準和市場需求確定。目前，經(jīng)濟適用房的房源主要有三種：一是政府通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織提供的經(jīng)濟適用房；二是調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為普通住宅項目一部分的商品房開發(fā)第三種是單位自建、共建的經(jīng)濟適用住房，出售給本單位職工。

拆遷安置房需要具備三個條件：

1。它們應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范；

2。每套房子的面積不應(yīng)少于45平方米。他們應(yīng)該符合國家安全技術(shù)標準，具體來說，他們應(yīng)該有房屋驗收證書，所有的證書應(yīng)該是完整的，他們必須符合從維修到竣工的安全標準。

如果在農(nóng)村安置房的購買上發(fā)生糾紛，我不知道在哪里找律師。我可以來律師網(wǎng)尋求幫助。你知道嗎

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