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城市房屋拆遷管理條例

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 1336人看過

國務院令第78號（1991年1月18日國務院第76次常務會議通過）第一章總則第二章拆遷管理總則第三章拆遷補償四、拆遷安置第五章罰則第六章附則第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護合法權益，特制定本條例以及拆遷當事人的利益。第二條因城市建設需要，在城市規劃區內拆除國有土地上的房屋及其附屬物，適用本條例。第三條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括國家授權的受托人、國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城區改造。第五條拆遷人必須依照本條例的規定對被拆遷人進行補償安置；被拆遷人必須符合城市建設的需要，在規定的期限內完成搬遷。第六條國務院房地產行政主管部門主管全國城市房屋拆遷工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者人民政府授權的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。第七條縣級以上地方人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。對在城市房屋拆遷工作中作出突出貢獻的單位和個人，給予獎勵。第二章拆遷管理總則第八條需要拆遷房屋的單位和個人，必須持批準文件向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，國家規定的拆遷計劃和拆遷方案，經批準發給房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。

實施房屋拆遷，不得超過批準的拆遷范圍和規定的拆遷期限。第九條地方人民政府可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行或者委托拆遷。有條件的城市和綜合開發的城區，實行統一拆遷。

拆遷人委托拆遷的，委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。第十條房屋拆遷許可證簽發后，房屋拆遷主管部門應當以房屋拆遷公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍和搬遷期限。房屋拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人宣傳、說明。

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