1、 我們在達成拆遷協(xié)議時應(yīng)該注意什么。檢查簽訂合同的主體是否合法：與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體不具備承擔責任能力而無法履行的風險法律責任。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。

2。合同的主要條款應(yīng)該明確：很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對如何約定合同的細節(jié)沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致在以后的履行過程中出現(xiàn)問題。一般來說，拆遷人約定的補償條件，特別是合同條款中執(zhí)行的補償條件，基本上可以實現(xiàn)，但一切都是以防萬一。我們在簽訂合同時，也要事先做好可能發(fā)生的“萬一”的準備，即明確約定違約責任。從另一個角度看，也有必要從合同條款的角度來督促今天上午拆遷人履行合同。合同履行程序約定明確：許多拆遷項目要求房屋在簽訂合同后立即騰空，房屋移交后應(yīng)支付拆遷補償金。有的項目甚至要求先將房屋騰空，再將拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)，支付拆遷補償款。后一種合同在履行過程中存在很大的隱患。有一次，一位企業(yè)客戶來咨詢律師，情況就是這樣。企業(yè)和政府已經(jīng)約定了所有的補償條件，企業(yè)也簽訂了拆遷補償協(xié)議。但政府以補償協(xié)議需要上級批準但項目不能等為由，要求企業(yè)先拆除設(shè)備、廠房，并保證在上級批準后，將拆遷補償連同合同一并交給企業(yè)。企業(yè)拆除設(shè)備后，政府告訴我們項目規(guī)劃有變，所以企業(yè)用地暫時不需要。由于沒有拆遷補償協(xié)議的保護，經(jīng)過幾年的協(xié)商，企業(yè)自拆設(shè)備的損失一直沒有得到解決，甚至連明確的補償金額都沒有確定。

5。審查拆遷補償合同是否存在對我們不利的因素和不公平的條款。比如，是否為拆遷人設(shè)定了支付條件，條件是否模糊或難以實現(xiàn)，一旦有了這樣的條款，就應(yīng)該引起重視。拆遷人可能要通過這樣的條款來設(shè)定延期付款時間，因為大企業(yè)拆遷涉及的賠償金額比較高，幾千萬甚至上億。一旦這些補償費支付幾個月后，成本將減少產(chǎn)生的利息是非常大的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷房屋先補償后拆遷。被拆遷房屋在補償協(xié)議簽訂前被拆遷的，被拆遷人可以向公安機關(guān)舉報，申請行政訴訟維權(quán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規(guī)定，拆遷前應(yīng)當進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積，以上是對《協(xié)議書》編輯給出的“協(xié)議書拆除時應(yīng)注意什么”的回答律師網(wǎng). 以上協(xié)議拆除時的注意事項我們可以理解，希望能對您有所幫助。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎