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寧波
誰是商業拆遷的主體
1、 商業拆遷的主體是誰？根據《中國國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級人民政府負責本行政區域內房屋的征收與補償，所以房屋拆遷的主體是市、縣級人民政府。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定，市、縣人民政府負責本行政區域內房屋的征收與補償。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條規定，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。實施房屋征收的單位不得牟利。
房屋征收部門負責監督房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。二是拆遷補償過低怎么辦
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達成拆遷補償安置協議，當事人的申請，由房屋拆遷管理部門提出。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定給予被拆遷人貨幣補償或者提供安置、周轉房屋的，在訴訟期間不得停止執行。
農村宅基地拆遷補償糾紛普遍多于城市拆遷，因為被拆遷戶已經習慣了農村生活，很難讓他們遠離原來的居住環境。但政府的規劃不能被老百姓阻擋，為了避免拆遷補償糾紛的發生，拆遷戶最好在拆遷前咨詢專業的房地產律師，看看農村宅基地拆遷的補償標準是什么，是不是和城市拆遷的補償標準一樣，如果補償太低怎么辦？畢竟，拆遷戶和政府之間有很大的差距，如果你的利益受到損害，為了避免糾紛，你最好找專業的律師幫忙。
通過小編的介紹，我們可以了解到，根據國家法律，商業拆遷的主體是市、縣級人民政府，所以如果有什么問題，我們可以和當地政府溝通。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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