1、 你收到的房屋評估報告合法嗎？

房地產價格評估機構對被征收房屋的價值評估是征收補償的重要組成部分，房屋價值直接反映在評估報告中，很可能直接影響被征收人能得到多少補償。因此，房屋評估報告的合法性就顯得尤為重要。如果在違法情況下對被征收人的房屋進行評估，可以想見，被征收人很難得到合理補償。為了得到一份合法合理的評估報告，我們應該注意什么：

1。被征收人不參與房地產評估機構的選擇，所以評估報告是違法的

大多數被征收人都會遇到這樣的情況，他們會在不知情的情況下對房屋進行評估，然后他們會收到一份房地產評估報告，其實這是第一步在秘書給出的評估報告中是違法的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條第一款規定，“房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，由多數決定、隨機選定同時，《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條第一款也進一步明確了房地產價格評估機構需要通過協議選擇。因此，被征收人在未選定被拆遷人的情況下選擇評估機構是違法的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格，應當特別注意的是，房屋征收決定公告之日必須是縣級以上人民政府公布征收決定公告，可以作為征收、評估的時點。

村委會、鄉政府、拆遷辦張貼的征收通知和指導意見，不能作為時間點。所以很多時候村集體貼通知的時候，就開始評估你的房子了。這時，你完全可以拒絕。

由于房地產價格波動較大，目前評估房屋不準確。自然，即使是本案出具的評估報告，也是違法不合理的。

您收到的房屋評估報告是否合法？

房地產價格評估機構對被征收房屋的價值評估是征收補償的重要組成部分，房屋價值直接反映在評估報告中，很可能直接影響被征收人能得到多少補償。因此，房屋評估報告的合法性就顯得尤為重要。如果在違法情況下對被征收人的房屋進行評估，可以想見，被征收人很難得到合理補償。第二，合理的評估報告應該注意什么？1被征收人不參與房地產評估機構的選擇。這種評估報告是非法的。

大多數被征收人都會遇到這種情況。他們在不知情的情況下對房子進行評估，然后他們從一家房地產評估公司得到信息事實上，這第一步是違法的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條第一款規定，“房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，由多數決定、隨機選定同時，《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條第一款也進一步明確了房地產價格評估機構需要通過協議選擇。因此，被征收人在未選定被拆遷人的情況下選擇評估機構是違法的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格，應當特別注意的是，房屋征收決定公告之日必須是縣級以上人民政府公布征收決定公告，可以作為征收、評估的時點。

村委會、鄉政府、拆遷辦張貼的征收通知和指導意見，不能作為時間點。所以很多時候村集體貼通知的時候，就開始評估你的房子了。這時，你完全可以拒絕。

由于房地產價格波動較大，目前評估房屋不準確。自然，即使是本案出具的評估報告，也是違法不合理的。

通過小編的介紹，我們可以了解到被征收人在房屋評估報告中必須參與，否則是違法的，其他方面也有相關規定。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎