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寧波
拆遷通常有幾個談判機會
拆遷的談判機會通常有幾個
在談判中，談判機會可能很多，拖延是一種非常有用的時間策略。對于搬遷群眾來說，幾乎沒有時間成本。相反，時間具有巨大的資金成本和機會成本。所以當初的拆遷策略是拖延，不是與拆遷方聯系，而是了解其他拆遷戶的進展情況，作為自己協商的依據，不能脫離其他拆遷戶的信息。作為被征收人，我們決不能主動協商。我們必須等到對方找到我們。那么什么時候是開始談判的合適時機呢？多少次？一般建議協商5次左右。第一次談判可能是在項目開始時。其實這是一個發(fā)現的過程，我們一開始負責談判的代碼很多，要充分了解整個項目；2~4談判主要是觀察征地拆遷的動態(tài)。此時，我們不僅要了解征地拆遷黨，更要了解我們的“戰(zhàn)友”。最后的談判可以結束了。我們必須強迫對方等到他們急著要和你談話的時候。因為項目有期限，而且不能在期限內完成，但最讓征地拆遷方頭疼的是。合理定位是談判的第一步。在拆遷談判中，一些過高的補償要求將被視為“獅子嘴”，這將摧毀對方通過談判解決問題的希望。其結果可能是迫使對方采取“強拆”的極端措施，有時會導致“燒焦玉石”的悲劇。
作為被拆遷戶，很難定出拆遷方的底線，因為無論你考慮后價格降多少，都可能高于他的底線，也可能低于他的底線。你得到的答案總是一個，不可能，而且政策是不能改變的。不過，往往在反復向你要價的過程中，他掌握了你的底線，這一點非常重要。如果一方的底線被另一方掌握，談判將非常被動。總之，你不能輕易說出你拆遷的心理代價！曾經說過，不要反復改變。
在拆遷談判之初，可以嘗試提出高于預期的拆遷安置補償條件，但需要注意的是，不能讓對方覺得你在要價，否則可能會錯失良機。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。
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