奉賢市預(yù)拆遷程序：

1。房屋拆遷許可證（1）程序：申請→審核→驗(yàn)收→發(fā)證。批準(zhǔn)依據(jù)：中華人民共和國國務(wù)院令第305號第二章第七條。

3申請材料

4承諾期限：5個(gè)工作日。（5） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅0.2%，非住宅0.4%。（6） 收費(fèi)依據(jù)：川地價(jià)費(fèi)2號，房屋拆遷資格證1）程序：申請→審核→驗(yàn)收→發(fā)證2）審批依據(jù)：建設(shè)部令第12號第4條申請材料：

1）申請人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件；（2）法定代表人簡歷；（4）申請人稅務(wù)登記證申請表；（4）申請人稅務(wù)登記證申請表；（4） 申請人稅務(wù)登記證申請表；（4）法定代表人稅務(wù)登記證申請表；

③法定代表人任命書、身份證復(fù)印件；

④銀行資金證明；

⑤拆遷人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件；

⑥辦公用房產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件；

⑦房屋拆遷單位資質(zhì)證書申請審批表一式兩份。（4） 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日。

5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

6收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

備注：申請材料必須完整、真實(shí)，符合法定形式

工作人員應(yīng)整理一戶一檔資料，并對姓名、門牌號、戶名等進(jìn)行最終核對，拆遷戶的面積等重要信息，以便為下一階段的房屋分配做好充分準(zhǔn)備；大廳里，工作人員正在前來查看拆遷戶的詳細(xì)情況。據(jù)介紹，此次發(fā)行采用“選、配、搖”方案。假設(shè)一個(gè)流動的家庭可以分為三個(gè)家庭，那么第一個(gè)家庭可以被選擇，第二個(gè)家庭根據(jù)選擇的情況由計(jì)算機(jī)分配，第三個(gè)家庭根據(jù)最后的剩余面積分配。動遷組很早就公布了具體獎勵(lì)措施：一個(gè)月內(nèi)每戶獎勵(lì)5萬元；村里一組或一條走廊，50天內(nèi)每戶獎勵(lì)3萬元。其他注意事項(xiàng)：

1。一定要檢查房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、投資；

2。房價(jià)的支付應(yīng)該在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后進(jìn)行，或者可以以定金的形式辦理，盡量降低風(fēng)險(xiǎn)；

3。一定要了解核實(shí)公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付結(jié)算情況，落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否會影響今后的生活。

當(dāng)然，除了以上三個(gè)方面，購房者需要注意的事情還有很多，但不同人群的具體情況不同，以上三點(diǎn)相對重要。建議購房者多注意購房。

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