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如何與拆遷方協(xié)商，才能得到充分合理的補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 377人看過

如何與拆遷方協(xié)商以獲得充分合理的補償

拆遷方與被拆遷方協(xié)商時，要想獲得合理的拆遷補償，首先要了解補償方案，然后了解房屋的價值，掌握拆遷法律知識，必要時委托律師協(xié)商。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。

拆遷主體包括哪些主體？

城市房屋拆遷流程中的幾個問題：

1。拆遷人：指取得房屋拆遷許可證的單位。

2。被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。三。房屋承租人：指與被拆遷人有正當(dāng)租賃關(guān)系的單位或者個人。

4。拆遷實施單位（即拆遷公司）：是指依法成立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)動員拆遷的獨立法人，組織簽訂并實施補償安置協(xié)議。

5。拆遷評估機構(gòu)（評估公司）：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)，列入當(dāng)?shù)夭疬w評估機構(gòu)名錄，負(fù)責(zé)對被拆遷房屋和有產(chǎn)權(quán)交易房屋（安置房）的房地產(chǎn)市場價值進行評估。

6。房屋拆遷單位（拆遷公司）：是指具有房屋拆遷資質(zhì)的單位，在拆遷過程中負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋的拆遷。

7。拆遷管理部分：是指代表政府依法對拆遷流程進行監(jiān)督管理的機構(gòu)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在與拆遷方協(xié)商時，為了獲得合理的拆遷補償，拆遷方首先要了解補償方案，然后了解自己房屋的價值，掌握拆遷的法律知識，必要時再與律師協(xié)商。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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