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寧波
貨幣補償和產權置換有什么區別
貨幣補償與產權置換的區別
房屋屬于被征收人的私有財產，被征收人對其合法擁有的房屋享有占有、使用、受益和處分的權利。由于城市建設或公共利益的需要，房屋征收是一種強制行為，需要被征收人服從。在這種情況下，征收人應當對被征收人作出合理的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條“被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換”，可以看出，房屋征收補償的方式可以分為貨幣補償和財產交換。貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指市、縣人民政府確定的房屋征收部門根據被征收人的選擇，以貨幣形式對被征收人的房屋價值進行補償的方式。被征收房屋的價值，由有資質的房地產價格評估機構按照國務院住房和城鄉建設部制定的《評估辦法》，根據房屋所在地、用途、用途等進行評估確定，被征收房屋的建筑面積等因素。房屋征收部門支付的補償金可以等于或者高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。貨幣補償是一種簡單易行的補償方式。賠償金付清后幾乎沒有后續問題，這是催收員最能接受的方式。為了鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，地方政府往往提高補償標準，吸引被征收人選擇貨幣補償方式。所謂產權交易，是指市、縣級人民政府根據征收人的選擇，以自己購買或者建造的房屋的所有權對被征收人進行補償的補償方式，并解決被征收房屋價值與產權補償價值之間的差額。房屋價值由有關有資質的評估機構按照房屋征收評估規則進行評估確定。
產權交換的方式通常是因為被征收人沒有其他住房或不愿在其他地區居住，而選擇搬遷到征收人提供的安置房。近年來，由于房屋價格的不斷上漲和收藏者提供的相對適中的房屋價格，被拍賣人更愿意選擇產權交易的補償方式。以上是貨幣補償與產權置換的區別。我希望它能幫助你。他們能給拆遷戶帶來實惠，具體的選擇要根據實際情況而定。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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