因為高鐵拆遷,誰來定補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 434人看過

根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,被征收土地上附著物、苗木的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。如何處理拆遷協(xié)議糾紛。行政裁定國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的,房屋拆遷行政主管部門應當根據(jù)當事人的申請作出裁定。行政強制、司法強制(一)行政強制:被拆遷人、房屋承租人未在行政裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的,由拆遷管理部門申請公安部門強制拆遷。(二)司法強制執(zhí)行:被拆遷人、房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制和司法強制只有一種選擇。房屋拆遷管理部門要求或者申請強制拆遷時,一定要非常慎重。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,因修建高速鐵路而征用的土地上附著物和苗木的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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1994年畢業(yè)于上海大學法學院。2000年通過律師資格考試,2003年開始執(zhí)業(yè)?,F(xiàn)為黑龍江律師事務所執(zhí)業(yè)律師、合伙人。擅長辦理各類復雜、疑難的勞動、交通事故、婚姻家庭案件,能憑借專業(yè)優(yōu)勢為客戶出具最優(yōu)的應訴方案,最大程度保障客戶的利益。

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