1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,農場依法開墾,被強拆,造成嚴重損失的,可以獲得補償。有關法律、法規第二十五條【補償協議】房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定,支付補償方式、補償金額和支付期限、產權交易場所和面積、搬遷費等,搬遷期間、過渡方式、過渡期簽訂臨時安置費或周轉房、生產經營損失補償協議。賠償協議訂立后,一方當事人不履行賠償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條【補償決定】房屋征收部門未在補償方案簽訂期限內與被征收人達成補償協議,或者被征收房屋權屬不明的,房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣人民政府按照本條例規定的補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。賠償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二,農地拆遷補償計算首先,農民在承包地上進行農、牧、養殖,這是農村土地承包的應有之義。因此,由于發展農業產業的需要,農民家中的配套設施不能與一般的違章建筑混淆,因為他沒有改變土地用途,仍然屬于農用地。其次,由于農民的承包地是征收的,所以要按照相應的補償項目進行補償。第一部分:土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<;補償倍數<;10)。
農業和土地利用的產值差別很大。比如,同一畝地種小麥,年產值可能是1000元。如果為此建一個養雞場,年產值將達幾十萬元。
第二部分:地上附著物和幼苗的補償通常以市場價格為基礎。
地上附著物的補償包括相關植物、養殖設施、養殖工具、相關附屬設施,包括用電、用水、環評處理設施等,均在補償范圍內,不動產。第三部分:結合土地承包經營權年限計算生產經營損失。
在一些地方,生產經營損失是按照每頭豬賠償200來計算的,這是不科學的。我們都知道養豬一年需要幾批。單純補償這個季節的養豬成本,無法彌補損失。對停產停業的損失,我們應該在一個評估體系中進行審批,不能征稅,因為養殖業往往不納稅。這是為了飼養普通牲畜。如果我養比較高端的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過水貂主人和藏獒主人,這方面我怎么補償?原則上,停產停業損失應當與普通畜牧養殖有很大區別。
第四部分:安置補助=前三年平均年產值×補償倍數×安置人數。
以上知識是小編對“因強制搬遷造成的農場巨大損失是否有補償”問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,如果農場依法開張,農場被強拆,嚴重損失可以得到補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任,法學碩士,北京律師協會會員,擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件,以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力,善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點,多年來潛心研究刑事辯護業務,積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今,已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護,大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰,其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作,最終為當事人取得了良好效果,如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決(肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案),并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑(趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等)。張律師每接一起刑事案件,都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命,關乎到一個家庭的悲歡離合,關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許,辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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