1。青島市國有土地征收與補償法第二十一條第一款第（四）項：被補償房屋的分攤面積，單獨計入補償面積。第二十三條征收住宅房屋的，按照本法第二十一條規(guī)定計算的補償面積，按照征收區(qū)域內新建商品住宅商場的報價結算。其中，第二十一條第一款第四項補償?shù)姆课莘謹偯娣e，按照本款第一項至第三項補償面積之和乘以分攤面積的份額計算。

在本市市區(qū)，前款規(guī)定的分攤面積份額，征收面積用于建設住宅的，按照住宅建設項目分攤面積份額計算；其他項目建設征收區(qū)的分攤面積按23%計算?？h級市的共享面積份額，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H確定，報市人民政府備案。

本條所稱分攤面積，是指建筑物分攤建筑面積占建筑物總建筑面積的份額。西安市國有土地上房屋征收與補償辦法第二十七條第五款：部分共有面積不結算房價?！缎陆S吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償法實施辦法》第二十條第二款：房屋以產權交換方式補償?shù)模徽魇辗课輧r值與交換房屋價值之間的差額，應當與被征收人核對解決，被征收房屋的產權，按照被征收房屋的產權支付，其性質是辦理產權交易房屋的辦理登記。產權交易房屋分攤面積大于被征收房屋分攤面積的，應當補償部分被征收房屋因增加分攤面積而減少的面積損失。第四十一條《湖北省武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》中，被征收房屋建筑面積分攤系數(shù)低于產權互換房屋建筑面積分攤系數(shù)的，對被征收人或者公房承租人增加建筑面積補貼。建筑面積補貼標準不得超過被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋換18層及以上被征收房屋的，建筑面積補貼不得超過被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補貼的具體規(guī)定由各區(qū)人民政府根據(jù)工程實際確定?！?a href='http://www.6065bob.com/lawyers/list-130100-0-0.html' target='_blank' data-horse>石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第三十條第二款：根據(jù)被征收房屋的具體情況，對部分被征收房屋給予公平補貼。分攤補貼由房地產報價評估機構根據(jù)分攤基準補貼系數(shù)和被征收房屋評估確定?！?a href='http://www.6065bob.com/lawyers/list-340100-0-0.html' target='_blank' data-horse>合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十一條第一款：房屋因產權交換被征收的，按照產權交換房屋的實際分攤系數(shù)計算房屋建筑面積。《安慶市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條第（一）項：征收居民住宅，實行產權交易，產權交易房屋建筑面積按產權交易房屋實際分攤系數(shù)計算。首先要算出整棟房子的分攤系數(shù)和共有建筑面積，然后按照每套建筑面積在樓內的比例進行分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內不同功能區(qū)的共用建筑面積分攤系數(shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進行分配。

分攤建筑面積計算內容如有變化，以建設部現(xiàn)行有關文件為準。

一般來說，共享區(qū)域是整個建筑的公共區(qū)域。當然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶的公共建筑面積：

第一步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=分攤公共建筑面積之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分攤面積=分攤系數(shù)×每套建筑面積。

關于您提出的“共有面積房屋拆遷如何補償”的問題，我們已經(jīng)理清了。被補償房屋的分攤面積計入單獨補償面積。如果是多層商品住宅，首先要計算出整棟房子和共有建筑面積的分攤系數(shù)，然后按照每棟房子建筑面積的比例進行分攤。如果您有任何問題，請咨詢我們的網(wǎng)站老師。你知道嗎