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寧波
收回國有土地使用權的方式和補償項目有哪些
國有土地使用權的收回方式和補償項目。
這意味著，由于土地使用權人違反法律法規禁止性強制性規定，市、縣人民政府依照法律法規的規定決定收回土地使用權。
2。國有土地使用權與使用權人簽訂使用權協議時，依法約定土地使用期限。如果使用者在使用期限屆滿前不申請續期，或者續期申請未獲批準，政府將“收回”土地。（3） “退出”的法律原因。
本辦法是指土地使用者在不違反法律、法規禁止性規定的情況下，根據法律、法規的規定收回土地使用權，由土地行政主管部門收回土地使用權。
上述行政處罰方式和使用期限屆滿時的“收回”屬于土地使用權“無償”收回的情形，但因法律原因采取的“有償”收回方式應當予以補償。主要補償項目如下：
1。土地出讓金。《物權法》第一百四十八條規定：“建設用地使用權期滿前，因公共利益需要提前收回的，依照本法第四十二條的規定，對土地上的房屋和其他不動產給予補償，退還相應的出讓金。因此，要提前收回國有土地，應按照房屋征收程序給予補償，并退還相應剩余年限的土地出讓金。2土地使用權的價值。
城市房屋拆遷時，按照拆遷時的房地產市場價格進行評估和補償。三。征地補償。《土地管理法》第四十七條第二款規定，征地補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。它是在土地由原來的集體所有制向國家所有制征收過程中，向被征收的村莊和農民支付的補償安置費。
4。拆遷補償。
對于被拆遷人，拆遷補償是對房屋和土地使用權喪失的補償；對于用地單位，拆遷補償是對取得土地使用權的支付。土地征用條例和稅收。
征地規稅由耕地復墾費、耕地占用稅、新增菜地建設資金、水利建設專項資金、新增建設用地使用費、征地管理費等六項費用組成。這些資金是由于將土地從“農用地”改為“建設用地”，變成國有費用，由地方政府支付給省和中央政府。
以上知識是對《國有土地使用權及補償項目如何收回》一書編輯提出的問題的回答律師網. 歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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