1、 農村拆遷協議一方放棄協議是否有用。合同的效力應當符合下列條件。（1）合同當事人有相應的能力訂立合同。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事法律行為，經法定代表人批準后生效。所謂締約行為能力，是指民事主體通過自己的行為獨立訂立合同，取得民事權利或者承擔民事義務的法定資格。據此，年滿18周歲或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，有權與以勞動為主要收入來源的完全民事行為能力人訂立合同。為限制民事行為能力，間歇性精神病患者不具備締約能力。精神病人和10歲以下的未成年人，不能辨認自己行為的，是無民事行為能力人，不能訂立合同。但是，限制民事行為能力人或者無民事行為能力人可以訂立純收益合同或者與其年齡、智力相適應的合同。法人的民事行為能力只能限于其登記的生產經營活動的范圍。因此，法人在其生產經營活動范圍內具有訂立合同的能力。（2）合同當事人的意思表示是真實的。所謂意思表示，是指指向外界表明愿意產生一定法律效力的行為。意思表示是法律行為的要素。意思的真實表達是合同生效的前提條件之一。一方當事人在欺詐、脅迫或者重大過失的情況下訂立的合同，往往不是真實的意思表示，是無效的或者可以撤銷的。（3）本合同不違反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行為，都不得違背法律或者社會公共利益，也就是說，符合社會秩序和良好習慣的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的條件之一。但必須注意的是，合同并不違法，這意味著合同不得違反當事人必須遵守的強制性法律規定，經協商不得變更。也就是說，當事人不必按照合同法的任意規定來指導當事人訂立合同。強制性法律條文的符號一般以“必須”、“必須”等詞語開頭，而任意性規范則以“可以”等詞語表示。另外，合同不違法，還指合同的內容，即雙方的權利義務必須合法。如果合同中的某些條款是有效的或無效的，如果某些條款被確認無效，則有效條款的有效性不受影響。（4）合同的內容必須是確定的或可能的。”依法成立的合同就像當事人之間的法律。”。因此，合同內容作為確定當事人權利義務的依據，對于判斷合同是否有效、合同生效后如何履行、發生糾紛時孰是孰非具有重要意義。合同內容的確定，是指合同內容必須在合同成立時確定，或者必須處于將來合同履行時可以確定的狀態。合同內容的可能性，是指合同規定的具體事項在客觀上具有實現的可能性。合同內容有下列情形之一的，合同無效：事實不能、初始不能、客觀不能、永久不能、完全不能。二是農村房屋拆遷補償標準。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補償金的計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償金=合法擁有財產的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估確定的房屋裝修補償金額）-被拆遷人已交換產權的房屋的評估價格。（2） 房屋拆遷安置費的計算標準為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+未提供周轉房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產停業造成非住宅房屋損失的賠償。

備注：

1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；

3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。（三）農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以以貨幣補償金額的價值換取產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新增+價格補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。根據立法精神，被征收房屋的補償應當參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過程中違反了“對被征收人給予公平補償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應通過法律途徑爭取合理補償。

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