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商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 667人看過

一是搬遷前期費用、停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費。

第二是基于拆遷政策的獎勵性收費,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看拆遷協(xié)議書,才能確定拆遷是否合法,以及可以要求什么補償。第三,非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的,也給予補償:房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期內(nèi),最低工資標(biāo)準(zhǔn)按照在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照實際在冊職工人數(shù)給予一次補償。有關(guān)商鋪拆遷補償?shù)姆梢?guī)定:

1。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的,不予補償;臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的,給予適當(dāng)補償。

2。拆遷補償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。三。貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償款和交換房屋的價款,并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價。

拆除非公益性住房附屬物時,產(chǎn)權(quán)不交換,貨幣補償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系,或者被拆遷人安置房屋承租人的,拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的,拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

7。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后,方可拆除。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。有抵押權(quán)的房屋的拆遷,依照國家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。

10。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的,由被拆遷人支付臨時安置補助;被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11。拆遷人不得擅自延長過渡期,周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長過渡期的,對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人,從過渡期屆滿當(dāng)月起增加臨時安置補助;臨時安置補助金自過渡期屆滿當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。

編輯律師網(wǎng)提醒大家,補償問題往往是由商鋪拆遷補償引起的。希望在發(fā)生相關(guān)糾紛時,通過法律保護自己的權(quán)益。現(xiàn)代社會是法治社會。如果你有法律問題,可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎

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宋愛勇貴州尊達律師事務(wù)所丨貴州 遵義
執(zhí)業(yè)證號:15203201610126193
民間借貸 婚姻家庭 勞動糾紛 合同糾紛

簡介:

宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號:15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學(xué)士學(xué)位(法學(xué)及金屬材料工程學(xué)士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務(wù)至今,積累大量實戰(zhàn)經(jīng)驗,執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領(lǐng)域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動爭議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件,經(jīng)過代理,在半年內(nèi)就為當(dāng)事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后,為當(dāng)事人爭取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當(dāng)事人爭取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案,為王某爭取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當(dāng)事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金

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