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商鋪拆遷補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 668人看過

一是搬遷前期費用、停工費用、機械設備調試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費。

第二是基于拆遷政策的獎勵性收費，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看拆遷協議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么補償。第三，非住宅房屋拆遷造成停產停業的，也給予補償：房屋拆遷造成停產停業的，在規定的過渡期內，最低工資標準按照在冊職工人數或者工商營業執照實際在冊職工人數給予一次補償。有關商鋪拆遷補償的法律規定：

1。拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人給予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，給予適當補償。

2。拆遷補償的方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。三。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償款和交換房屋的價款，并結算產權交換的差價。

拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規和城市規劃要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

7。拆遷人應當提供符合國家拆遷安置質量安全標準的房屋。對產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。

10。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

11。拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉房使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人責任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當月起支付給周轉房使用人。

編輯律師網提醒大家，補償問題往往是由商鋪拆遷補償引起的。希望在發生相關糾紛時，通過法律保護自己的權益。現代社會是法治社會。如果你有法律問題，可以在網上咨詢律師。你知道嗎

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