1。房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，必須要求拆遷方進(jìn)行測(cè)量，并堅(jiān)持按實(shí)際面積計(jì)算。

2。鋁合金窗、防盜門(mén)等房屋裝修的補(bǔ)償與普通門(mén)窗不同；石英磨地板的補(bǔ)償與普通水泥地板的補(bǔ)償不同；需要補(bǔ)償和不需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，如果有違法建筑，最好提前拿到違規(guī)年份的證明，甚至是材料單或用工單。因?yàn)椴煌攴莸馁r償金額不同。

4。在簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真了解合同內(nèi)容，如果拆遷過(guò)程中需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分析，如果有兩套房產(chǎn)證，可以要求退兩套房子，以供參考。

拆遷協(xié)議中的注意事項(xiàng)

一、檢查簽訂合同的主體是否合法。

與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則由于主體不明確，主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任的能力，簽訂合同將面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來(lái)的履約問(wèn)題。第二，合同的主要條款要明確，許多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對(duì)如何約定合同的細(xì)節(jié)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容也不明確，給以后的履行過(guò)程帶來(lái)麻煩。拆遷協(xié)議中更重要的內(nèi)容必須明確：

1。賠償總額和各項(xiàng)賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果出現(xiàn)廠(chǎng)房出租的情況，各種補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方今后確定拆遷補(bǔ)償份額的問(wèn)題。

2。因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地的性質(zhì)是住宅，工商業(yè)也直接決定了土地的價(jià)值。如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定，很容易在實(shí)際履行中引起糾紛。

4。簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。

從我國(guó)長(zhǎng)期辦理征地拆遷案件的實(shí)踐來(lái)看，許多當(dāng)事人在面對(duì)政府咄咄逼人的局面時(shí)往往不知所措，錯(cuò)失了維護(hù)自身合法權(quán)益的良機(jī)。因此，當(dāng)當(dāng)事人遇到征地拆遷問(wèn)題時(shí)，必須及時(shí)與律師聯(lián)系。你知道嗎