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寧波
有營業執照的住宅，拆除時算門面
1、 根據我國相關法律法規，對拆遷范圍內居住但依法取得營業執照的產權補償，各地可根據經營情況等實際情況給予適當補償，營業年限和納稅。《關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》第四條應當完善有關政策措施，妥善解決遺留問題。各地要按照實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷遺留問題。對拆遷范圍內產權為住宅但已依法取得營業執照的商品房的補償，各地可根據經營情況、經營年限、納稅情況等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內因歷史原因手續不全的房屋，要按照現行有關法律法規補辦手續。政策不明確但確實合理的，要制定相應的政策，限期處理；一時難以解決的，要耐心細致地解釋，積極創造條件，爭取早日解決。地方政府要采取有效措施，督促房地產開發企業落實拆遷補償，或者先解決拆遷補償問題，再根據法律法規和拆遷合同追究開發企業的責任。二是補償安置協議是否等同于購房合同？
事實上，拆遷人、被拆遷人和房屋承租人簽訂的明確房屋拆遷補償安置中權利義務的協議，將規定拆遷當事人之間的民事權利義務合同。而且，《房屋拆遷補償安置協議書》必須載明拆遷當事人的單位、名稱和作業者姓名，協議書必須經雙方簽字蓋章后，方具有法律效力。
拆除非出租房屋時，拆遷人應當與被拆遷人簽訂協議；拆除出租房屋時，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
在拆遷安置補償協議中，一般包括以下主要內容：
1。拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
2。安置房面積、標準和位置；
3。產權交易房屋價格差異的支付方式和期限；
4。搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；
5。搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；
6。違約責任和爭議解決；
7。當事人約定的其他條件。但作為拆遷補償安置協議，不能視為購房合同，根據以下規定：
1。如果拆遷補償安置協議中待安置的房屋是既有房屋，那么該協議可以視為既有購房合同，因為該協議對相關房屋事項進行了非常詳細的規定和說明。
2。如果拆遷補償安置協議中待安置的房屋為準用房，則該協議不能作為購房合同，被安置方還需要與開發商簽訂購房合同，對相關房屋事項作出更為詳細的規定。上述知識是小編對相關法律問題的回答。對于拆遷范圍內的產權補償為住宅，但已依法取得營業執照的，各地可根據其經營情況、經營年限和納稅情況等實際情況給予適當補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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