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如何在門面租戶拆除時獲得盡可能多的補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 302人看過

1、立面承租人如何在拆遷過程中得到盡可能多的補償首先，承租人要深刻檢討拆遷各方的權利義務，確定拆遷各方的主體。

如果只有業(yè)主和承租人可以談這個問題，但由于集體土地上的民營企業(yè)拆遷和國有改制不徹底的企業(yè)拆遷的原所有權不明，甚至土地出讓合同無效，各方權利義務不明確，拆遷補償后更容易發(fā)生糾紛。

此時，我們必須請專業(yè)人士幫助我們以合同或其他法律形式，就拆遷各方的權利和拆遷資金的分割方案達成民權協(xié)議，有效化解可能出現(xiàn)的法律風險。其次，承租人應積極準備被拆遷房屋產(chǎn)權關系證明、現(xiàn)有設備清單、勞動合同備案核查、裝修費用等相關材料。這些材料的準備往往不像想象的那么容易，匆忙準備的材料可能也認不出來。

產(chǎn)權關系證明主要包括房產(chǎn)證、土地證或租賃合同、土地出讓合同等；既有設備清單是指價格、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、抵押等清單，企業(yè)在經(jīng)營過程中實際使用的設備等；

勞動合同備案核查是指企業(yè)與企業(yè)實際用工簽訂的勞動合同，還應整理社會保險金、工資單等材料憑證；裝修費用的支出還應當有相應的發(fā)票憑證證明。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協(xié)議或者周轉房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。門面房屋承租人要想獲得更多的拆遷補償，首先要了解拆遷各方的權利義務，然后準備好被拆遷房屋相關財產(chǎn)的證據(jù)和經(jīng)營期間收入情況的證據(jù)。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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