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寧波
如果農村沒有承包地，征地補償金能否分配
1、 根據(jù)我國有關法律法規(guī)，在確定征地補償安置方案時，具有集體經濟組織成員資格的人，即使沒有承包地，也可以分配征地補償。最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛適用法律問題的解釋第二十四條農村集體經濟組織、村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定將收取的土地補償費在集體經濟組織內分配。在確定征地補償安置方案時，已經加入集體經濟組織的人員要求繳納相應份額的，應當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對農村集體經濟組織內部土地補償費的分配另有規(guī)定。二是農村房屋拆遷評估方法。市場比較法是對當事人最具說服力和可接受的方法，因為它可以直接反映估價對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。貴陽市規(guī)定，采用市場比較法評估房屋拆遷時，選取的參考案例應當與被拆遷房屋的位置、用途、建筑結構相同或者近似。參考案例的交易時間不得超過自評估時點起12個月。選擇的參考案例應多于3個，參考案例的綜合修正系數(shù)不應超過30%。但由于市場比較法需要交易案例作為參考資料，實踐中的交易案例很少，如公共設施、公益性住房、農村住房等，因此雙方可以對這些房屋拆遷估價采用其他估價方法。成本法。成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，估計估價對象客觀合理的價格或價值。三。收益法。收益法是估計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點進行累加，從而估計估價對象客觀合理的價格或價值。4假設開發(fā)法。假設開發(fā)法是對估價對象在開發(fā)完成后的價值進行估計，扣除估計的正常開發(fā)成本、稅金和利潤，從而估計出估價對象客觀合理的價格或價值。5標準地價修正法。基準地價修正法是通過調整政府確定并公布基準地價區(qū)域內估價對象所在地塊的基準地價，得出估價對象的目標地價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，在確定征地補償安置方案時，具有集體經濟組織成員資格的人即使沒有承包土地，也可以分配征地補償。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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