有關(guān)土地征收的法律法規(guī)有哪些?《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)辦理審批手續(xù)。永久性基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的市、村、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施規(guī)劃將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按照年度土地利用規(guī)劃分批實(shí)施,由原土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定批準(zhǔn)。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外,將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,由國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院授權(quán)的中央政府管理。第四十六條征收下列土地,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):
(一)永久性基本農(nóng)田;
(二)永久性基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以上;
(三)其他土地70公頃以上。征收前款規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定提前辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不得單獨(dú)進(jìn)行征地審批;經(jīng)人民征地批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地的。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對(duì)征地給予公平合理的補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)原狀;符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收違法所得,可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第七十五條違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳,或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土,破壞種植條件,或者因土地開(kāi)發(fā)造成土地沙化、鹽堿化的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令限期改正,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第七十六條違反本法規(guī)定,拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令改正繳納復(fù)墾費(fèi),專(zhuān)項(xiàng)用于土地復(fù)墾,可以處以罰款。第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地;違反土地總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還對(duì)違法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,責(zé)令限期拆除,恢復(fù)原狀的,責(zé)令收回,在違法占用土地上新建的符合土地利用總體規(guī)劃的建筑物和其他設(shè)施,可以沒(méi)收,并處罰款;對(duì)違法占用土地的單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,處罰款構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
如果占用的土地超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量,多余的土地將被視為非法占用土地。第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者弄虛作假,非法占用土地建造房屋的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋限制。
超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,以非法占用土地論處。第七十九條無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征用或者使用土地的單位或者個(gè)人違法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限的單位或者個(gè)人違法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)使用土地的,或者違反法律規(guī)定的程序的,批準(zhǔn)文件無(wú)效,視為無(wú)效,對(duì)土地直接主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。違法批準(zhǔn)或者使用的土地應(yīng)當(dāng)收回。當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。違法批準(zhǔn)征用、使用土地,給當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八十條侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分
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