《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
耕地征用安置補(bǔ)助:按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
據(jù)此,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。我國(guó)補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法:
1。城郊菜地被征收時(shí),用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新增菜地開發(fā)建設(shè)資金。
標(biāo)準(zhǔn)為:人口100萬的城市,每征用一畝菜地支付7000-10000元;
人口50萬以上100萬以下的城市,每征用一畝菜地支付5000-7000元;
對(duì)于10萬人口以下的城市,每征用一畝菜地支付3000-5000元。
各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)制定本市標(biāo)準(zhǔn)。
但不超過上述標(biāo)準(zhǔn)限值。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,交被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用。用于再生產(chǎn)投資,形成新的生產(chǎn)能力,不得分配給農(nóng)民個(gè)人消費(fèi)。地上附著物和苗木的補(bǔ)償費(fèi)屬于地上附著物和苗木的所有者。被征用土地的地上附著物產(chǎn)權(quán)確屬個(gè)人家庭的,應(yīng)當(dāng)向個(gè)人(家庭)支付補(bǔ)償費(fèi);集體在被征用土地上種植的苗木,補(bǔ)償費(fèi)計(jì)入當(dāng)年集體收入分配;在農(nóng)民承包或者他人承包的土地上種植青苗的,應(yīng)當(dāng)向承包人支付補(bǔ)償費(fèi)。為監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、經(jīng)濟(jì)、有效地使用征地補(bǔ)償費(fèi),防止征地補(bǔ)償費(fèi)被截留占用,被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須向其成員公開征地補(bǔ)償費(fèi)的收支情況。
2。耕地征用補(bǔ)償為耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;其他土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。有收入的非耕地按征地前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi),無收入的耕地不予補(bǔ)償。柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草地、牧場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性非耕地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園等多年生經(jīng)濟(jì)作物的征地,按照相鄰耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4被征地青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
5。被征收土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市確定。根據(jù)工程造價(jià),賠償多少錢。
征地補(bǔ)償是指按照國(guó)家建設(shè)征用土地的原用途給予被征地單位的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。
我們提醒您,如果土地被征用,將按原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。如果你還有其他問題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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寧子豪律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒(大連)律師事務(wù)所, 擅長(zhǎng)民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù),并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù),對(duì)其日常經(jīng)營(yíng)中的合同審核、重大項(xiàng)目法律論證、勞動(dòng)爭(zhēng)議解決等法律事務(wù)提供幫助。 此外,針對(duì)日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動(dòng)、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財(cái)產(chǎn)繼承、拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)糾紛,也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗(yàn)。
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