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寧波
承包地轉(zhuǎn)讓時，征地補償金該歸誰
《土地管理法實施條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定：“土地補償歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物、苗木補償歸地上附著物、苗木所有人所有。征地安置補助必須專款專用，不得挪作他用。需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；需要由其他單位安置的，安置補助金支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，在征得被安置人同意后，向個人支付安置補助金或用于支付被保險人的保險費。”因此，法律法規(guī)對土地權(quán)屬補償費有明確規(guī)定。土地補償費應(yīng)當(dāng)歸集體經(jīng)濟組織所有，政府不能直接支付給企業(yè)。土地補償金的分配應(yīng)當(dāng)尊重村民自治，一些地方根據(jù)自己的實際情況，對承包地征地補償金的分配作出了規(guī)定。
例如，遼寧省人民政府辦公廳《關(guān)于實施被征收地區(qū)綜合地價標準的通知》規(guī)定，“依法征收土地的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付80%的征地補償費土地被征收但未經(jīng)集體經(jīng)濟組織承包或者以其他方式承包的，應(yīng)當(dāng)依法向集體經(jīng)濟組織支付征地補償費。”另一個例子是《河北省人民政府關(guān)于實施征地價格的通知》，其中規(guī)定“土地補償費的20%屬于集體經(jīng)濟組織，80%屬于土地使用者或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)民；如果有的話土地使用者和集體經(jīng)濟組織不承包土地的，應(yīng)當(dāng)繳納土地補償費，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織所有，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。”因此，在地方對土地補償費分配有具體規(guī)定的情況下，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。沒有相關(guān)規(guī)定的，按照村民自治的原則，由村集體經(jīng)濟組織進行分配。
從我國長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，許多當(dāng)事人在面對政府咄咄逼人的局面時往往不知所措，錯失了維護自身合法權(quán)益的良機。因此，當(dāng)當(dāng)事人遇到征地拆遷問題時，必須及時與羅霸王律師取得聯(lián)系。你知道嗎
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