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寧波
買房手續(xù)的注意事項有哪些
1、物業(yè)費在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。目前市區(qū)新建小區(qū)的物業(yè)費用收取多是一年收取一次或者是半年收取一次，按照每平米每月收取，具體收費標準按照小區(qū)級別不同收取費用有差別。
2、房產(chǎn)證費用業(yè)主在拿到新房后，在一定的時間內(nèi)需要辦理好房屋的房產(chǎn)證，這樣你的房子也就名副其實屬于你的了，辦理房產(chǎn)證的費用主要包括公共維修基金和契稅兩大部分。交納這些費用后，拿到房產(chǎn)證還要交80元，其中包括房屋登記費、印花稅等費用。
3、裝修費用市民在拿到房屋后，將房屋進行裝修已經(jīng)是一件必須的事，現(xiàn)在很多新建小區(qū)在業(yè)主進行裝修前，還要求業(yè)主交納一定的裝修費用，主要包括裝修押金和裝修垃圾處理費。
4、裝修押金收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應(yīng)責任。
5、裝修垃圾清理費裝飾裝修垃圾和建筑垃圾必須要由物業(yè)或居委會、(街道)辦事處出面來組織清運和收集，不允許個人將裝飾裝修垃圾清運，這個問題主要是為了防止有的個人、包括裝修公司、建筑隊把垃圾隨便傾倒。裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾比較多，通常物業(yè)會集中進行清理。
6、生活服務(wù)費業(yè)主在拿到房屋后，需要開通自己家的水電氣，才能保證居家的需要，在房屋裝修結(jié)束入住時，還需要去開通有線電視等費用。
7、水電氣按照規(guī)定，水電氣的開戶費用已經(jīng)全部計入房價中，業(yè)主只要攜帶相關(guān)材料到水電氣部門辦理開通就可以使用，不需要再支付額外的費用。
8、數(shù)字電視使用費現(xiàn)在市區(qū)已經(jīng)不開通有線電視了，全部實行數(shù)字電視，在市區(qū)，市民要開通數(shù)字電視，首先需要交納初裝費，然后至少交半年的收視費。
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫(yī)學專業(yè)、北京大學心理學專業(yè)、河北大學行政管理專業(yè)多專業(yè)學歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長期研修法律專業(yè)知識，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業(yè)知識背景和豐富的工作經(jīng)驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領(lǐng)域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優(yōu)秀的團隊管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
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