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寧波
征地補償有哪些方式
征地補償方式有哪些？1、貨幣補償以貨幣補償為主。原因如下：
首先，貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導致過渡期延長等后續問題，搬遷人員或使用者不能及時回遷。
其次，貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受區位等方面的限制。第三，避免拆遷雙方因安置房質量差而產生矛盾；第四，更好地體現新規的立法理念，即在條件允許的情況下，盡量實行貨幣補償。
條例規定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則，即等值補償。所采用的方法是根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產市場評估方法確定的。各地貨幣補償的具體方式各不相同，很多地方都出臺了法律法規加以規范。產權交換，是指拆遷人與自己建造或者購買的被拆遷房屋進行產權交換，按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結算、交換差價的行為。也就是說，被拆遷房屋的產權將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產權。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產權。產權交易是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形式反映被拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產權交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
差價結算基于等價交換原則。實質上，是對被拆遷房屋市場評估價與交換房屋市場價之間差額的結算，多退少補。相當于拆遷人先按照房屋評估價格對被拆遷人進行補償，然后被拆遷人按照市場價格購買被拆遷人提供的產權進行房屋置換。
以上內容是對“征地補償方式”問題的回答歡迎需要法律幫助的讀者律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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