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如何補償被征地的果農

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 310人看過

根據我國《土地管理法》的規定,承包人可以獲得的經濟補償,包括土地隨貨補償、青苗補償、安置費用補償等,《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。集體土地使用權的形式公民有權使用農村合法擁有的房屋的宅基地。使用權客體的范圍一般以檐口滴水線為準,房屋所有人僅對檐口滴水線范圍內的土地享有使用權。

對于房屋周圍的空地,空地面積與宅基地面積之和不超過業主依法可以使用的宅基地面積上限的,可以登記為宅基地,但必須在一定期限內(一般為兩年)作為宅基地使用。如果占用面積超過該面積,則應歸還集體耕種。

新建房屋,應當利用原宅基地、空地和荒地,盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權,除需征得土地所有人同意外,還需經土地管理部門批準,房屋按批準的面積和地理位置建設,不得少批多占,由東向西不得批。異地建房的,由集體收回原宅基地的土地使用權。

②自留地、自留山

自留地、自留山是農業合作化后集體劃撥給成員長期使用的土地。私家地塊主要是菜地,私家山丘則主要用于社員的生活必需品。這種使用權形式自成立以來一直保持著。1982年憲法還明確確認了農民對私有土地和山體的使用權。私地只能用來種莊稼,私山只能用來種樹。未經批準,不得挪作他用。土地使用者取得土地使用權,除需集體土地所有人同意或者決定外,還需經土地管理部門批準。以集體所有的土地興辦農村企業,必須將土地使用權折價作為企業的出資,土地所有人依法享有出資收益。農村企業終止時,土地使用權由集體收回。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定,承包人可以獲得的經濟補償包括地上物補償、青苗補償和安置費用補償。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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