以航拍照片為依據征收賠償金真的合理嗎？

航拍照片是利用遙感技術，以飛機為工作平臺，對某一區域進行測量的地面或地質圖像。各地測繪局應當根據影像資料繪制測繪圖。航拍照片直接反映了房屋的施工時間和結構變化。

根據航拍照片來界定被拆遷房屋的合法性，是因為現實生活中，很多地方集體土地上房屋產權證的發放和管理不規范，很多地方農民的手續不完備。造成這一問題的原因有兩個：一方面，當地鄉鎮政府對農民住房建設缺乏統一有效的管理，造成亂象叢生，大量房屋沒有頒發土地證、房產證或其他產權證，甚至出現了一些問題地方在整個區域內沒有產權信息；另一方面，很多人在建房時沒有法律意識，對相關手續和證件不重視。

由于拆遷時考慮到統一的界定標準，很多地方政府都規定以某一年某月的航拍照片作為劃分房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。雖然這客觀上制定了統一的標準，有利于拆遷工作的規范和公平，但似乎有一定的合理性。但這種操作方式過于武斷和人為，不能反映被拆遷房屋的實際情況和各種特殊因素。更重要的是，“沒有法律的明確規定是不行的”。利用航拍照片判斷賠償范圍是一種典型的“一刀切”的操作模式。

要確定房屋是否合法，需要考慮多方面的因素，比如建設時的實際情況，建房申請是否辦理完畢，是否符合建房條件，是在拆遷方案發布之前還是之后建房，而是否存在搶建以獲取拆遷補償金等不當目的，而不是簡單地以某一年的航拍照片為分界線。

在實踐中，只要符合建設條件的房屋，是在住宅基地范圍內建造的，不是為了拆遷利益而倉促建造的，就應認定為合法建筑，并獲得拆遷補償。什么是拆遷補償費？

拆遷補償費：指拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補償。

拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。房屋補償費一般用于補償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2） 周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3） 獎勵性補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行。（4） 除住房補償外，還可獲得過渡期的搬遷補償、設備搬遷補償和臨時安置補償。

雙方協商不成拆遷協議的，由被拆遷房屋所在地的區（縣）房屋土地局裁決，區監察委員會負責舉報、投訴箱和監察電話。上述知識是小編對相關法律問題的解答。用航拍照片來決定賠償是不合理的。航拍照片可以作為輔助手段，但不能成為唯一的標準。應與實際調查相結合。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎