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寧波
當被征收人遭遇“以租代征”時，該如何維權
在遭遇“以租代征”時，如何保護被征收人的權益，是一種違法行為。”“以租代征”是指征收人擅自將農用地轉為建設用地，即通過租用農民集體土地進行非農建設，擴大建設用地規模。其實質是逃避農用地轉用和土地征收的法律審批，擴大規劃外建設用地規模，逃避繳納相關稅費和履行耕地占補平衡的法律義務。”“以租代征”已成為各地普遍存在的違法形式，嚴重阻礙了國家土地的正常使用，對社會產生了惡劣影響。
如果你在生活中遇到“以租代征”的情況，與當地拆遷方簽訂土地租賃合同，不用擔心，因為該合同違反了法律法規的強制性規定，應該是無效的。確認租賃合同無效后，可以起訴要求有關部門返還土地。被拆遷人強行占用土地的，可以通過尋求專業拆遷律師的幫助，依法向人民法院提起行政訴訟，要求返還土地。
所有懂法的人都知道，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條的規定，人民法院受理公民提起的下列訴訟：，法人或者其他組織：（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權的。因此，根據這一規定，政府部門“以租代征”強行占用土地，侵犯農民經營自主權和農村土地承包經營權，應屬于行政案件的范圍，人民法院應予受理。“以租代征”有六種常見形式：。用地單位或者個人直接與村委會簽訂土地租賃協議；
2。基層政府直接租賃農村集體土地；
3。基層政府轉租農村集體土地；
4。基層政府作為土地租賃的中介，促進土地租賃行為的發展。村莊租用自己的承包地。村委會租用農民承包土地進行非農建設。以租代征的危害很大。被征收人一旦發現被拆遷人非法取得土地，應當及時用法律武器保護自己的合法權益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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