農(nóng)村土地征用程序有多少瑕疵

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 881人看過

農(nóng)村土地征收過程中存在多少缺陷:(1)期限缺陷所謂違法期限是指行政行為違反法定期限。從法治的角度看,任何行為都有相應(yīng)的時限,這個時限是具體的、合法的。違反法定時限也會導(dǎo)致手續(xù)違法。

行政復(fù)議法第三十一條規(guī)定,行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起六十日內(nèi)作出行政復(fù)議決定,但法律規(guī)定的行政復(fù)議期限不足六十日的除外。情節(jié)復(fù)雜,不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的,經(jīng)行政復(fù)議機關(guān)負責人批準,可以適當延長,并通知申請人和被申請人,延長期限最長不得超過30天。模式缺陷有書面形式、口頭形式、行為形式等。事實上,書面形式是原則,是法律明確、舉證責任減輕、行政機關(guān)按規(guī)定建檔的客觀要求。以口頭、手勢或者其他終結(jié)活動作出的行政行為,只有在行政行為的目的能夠客觀實現(xiàn)的情況下才能適用。因此,法律規(guī)定應(yīng)當以書面形式作出的行政行為,不應(yīng)當以口頭或者行動作出。

一般認為,偵查取證的方式主要包括兩個方面:一是不采取法律禁止的方式,如利用法律禁止的手段和方法進行偵查取證。其次,它違反了法律的格式要求。比如,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,房屋征收補償?shù)臎Q定必須包括補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費等內(nèi)容,臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期等。(3)順序缺陷行政行為的順序要求是限制權(quán)力濫用、防止自由裁量權(quán)的有效措施。作為行政程序要素的順序,是指每一程序步驟的順序。這些步驟“是完成某一程序的必要階段”。任何具體行政行為的實施,無論多么簡單,都必須按照法定步驟進行,先取證,再作出決定;先申請批準,再拿地;先裁定,再執(zhí)行等,否則將構(gòu)成非法程序。《土地管理法》第四十五條規(guī)定,征收下列土地,應(yīng)當經(jīng)國務(wù)院批準:(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃;(三)其他土地超過70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,報國務(wù)院備案。被征收土地屬于農(nóng)用地的,應(yīng)當依照土地管理法第四十四條的規(guī)定,先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。因此,如果不依法批準,征地程序就是違法的。農(nóng)村征地補償辦法一、征地補償安置方案公告縣、市國土資源局的征地補償安置方案,應(yīng)當自征地公告之日起45日內(nèi),根據(jù)土地情況制定并公告省、國務(wù)院批準的征地計劃用地批準文件。征地補償安置方案公告內(nèi)容:被征地的地點、類型、面積;地上附著物、苗木的種類、數(shù)量;被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù);土地的標準、金額、支付對象和支付方式補償;

安置補助的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;

地上附著物和苗木的補償標準和支付方式;

農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;其他征地補償安置的具體措施。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的,應(yīng)當自征地補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣、市國土資源局提出意見。縣、市國土資源局應(yīng)當研究農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的,應(yīng)當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的,應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征地方案進行修改。縣、市國土資源局公布的土地補償安置方案,連同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見和采納,報市、縣人民政府批準。市、縣政府征求意見批準征地補償安置方案后,報省國土資源廳備案,報市、縣國土資源行政主管部門實施。土地補償?shù)怯涋r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理土地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的,補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門調(diào)查結(jié)果為準。實施補償安置計劃和土地交付。土地補償費由集體支付,村委會代表收取。如何分配由村民代表大會決定,根據(jù)村民民主議事規(guī)則,分配方案可以三分之二以上多數(shù)通過。

安置補助屬于土地承包人,承包人直接領(lǐng)取補償。

青苗和地上附著物的補貼屬于青苗和地上附著物的所有者,所有者獲得補償。

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。我國農(nóng)村土地征用程序存在諸多缺陷,可以概括為三種主要類型的缺陷,即期限缺陷、方式缺陷和順序缺陷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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任德修律師畢業(yè)于遼寧大學法律系,具有多年的律師職業(yè)經(jīng)驗,全國律師協(xié)會會員,遼寧省律師協(xié)會刑事專業(yè)委員會會員。現(xiàn)任遼寧尚書律師事務(wù)所主任,高級合伙人。擅長刑事案件,合同案件,公司治理,婚姻家庭案件的業(yè)務(wù)。

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