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農(nóng)村土地征用程序有多少瑕疵

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 902人看過(guò)

農(nóng)村土地征收過(guò)程中存在多少缺陷:(1)期限缺陷所謂違法期限是指行政行為違反法定期限。從法治的角度看,任何行為都有相應(yīng)的時(shí)限,這個(gè)時(shí)限是具體的、合法的。違反法定時(shí)限也會(huì)導(dǎo)致手續(xù)違法。

行政復(fù)議法第三十一條規(guī)定,行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出行政復(fù)議決定,但法律規(guī)定的行政復(fù)議期限不足六十日的除外。情節(jié)復(fù)雜,不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的,經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長(zhǎng),并通知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人,延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30天。模式缺陷有書(shū)面形式、口頭形式、行為形式等。事實(shí)上,書(shū)面形式是原則,是法律明確、舉證責(zé)任減輕、行政機(jī)關(guān)按規(guī)定建檔的客觀要求。以口頭、手勢(shì)或者其他終結(jié)活動(dòng)作出的行政行為,只有在行政行為的目的能夠客觀實(shí)現(xiàn)的情況下才能適用。因此,法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出的行政行為,不應(yīng)當(dāng)以口頭或者行動(dòng)作出。

一般認(rèn)為,偵查取證的方式主要包括兩個(gè)方面:一是不采取法律禁止的方式,如利用法律禁止的手段和方法進(jìn)行偵查取證。其次,它違反了法律的格式要求。比如,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收補(bǔ)償?shù)臎Q定必須包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)等內(nèi)容,臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期等。(3)順序缺陷行政行為的順序要求是限制權(quán)力濫用、防止自由裁量權(quán)的有效措施。作為行政程序要素的順序,是指每一程序步驟的順序。這些步驟“是完成某一程序的必要階段”。任何具體行政行為的實(shí)施,無(wú)論多么簡(jiǎn)單,都必須按照法定步驟進(jìn)行,先取證,再作出決定;先申請(qǐng)批準(zhǔn),再拿地;先裁定,再執(zhí)行等,否則將構(gòu)成非法程序。《土地管理法》第四十五條規(guī)定,征收下列土地,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃;(三)其他土地超過(guò)70公頃。征收前款規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),報(bào)國(guó)務(wù)院備案。被征收土地屬于農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照土地管理法第四十四條的規(guī)定,先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。因此,如果不依法批準(zhǔn),征地程序就是違法的。農(nóng)村征地補(bǔ)償辦法一、征地補(bǔ)償安置方案公告縣、市國(guó)土資源局的征地補(bǔ)償安置方案,應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi),根據(jù)土地情況制定并公告省、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地計(jì)劃用地批準(zhǔn)文件。征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容:被征地的地點(diǎn)、類(lèi)型、面積;地上附著物、苗木的種類(lèi)、數(shù)量;被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù);土地的標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付對(duì)象和支付方式補(bǔ)償;

安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

農(nóng)業(yè)人員的具體安置方式;其他征地補(bǔ)償安置的具體措施。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見(jiàn)或者要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向縣、市國(guó)土資源局提出意見(jiàn)。縣、市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征地方案進(jìn)行修改。縣、市國(guó)土資源局公布的土地補(bǔ)償安置方案,連同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)和采納,報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。市、縣政府征求意見(jiàn)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案后,報(bào)省國(guó)土資源廳備案,報(bào)市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)實(shí)施。土地補(bǔ)償?shù)怯涋r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。實(shí)施補(bǔ)償安置計(jì)劃和土地交付。土地補(bǔ)償費(fèi)由集體支付,村委會(huì)代表收取。如何分配由村民代表大會(huì)決定,根據(jù)村民民主議事規(guī)則,分配方案可以三分之二以上多數(shù)通過(guò)。

安置補(bǔ)助屬于土地承包人,承包人直接領(lǐng)取補(bǔ)償。

青苗和地上附著物的補(bǔ)貼屬于青苗和地上附著物的所有者,所有者獲得補(bǔ)償。

以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。我國(guó)農(nóng)村土地征用程序存在諸多缺陷,可以概括為三種主要類(lèi)型的缺陷,即期限缺陷、方式缺陷和順序缺陷。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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本人畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué),研究生為民商法專(zhuān)業(yè),律師執(zhí)業(yè)將近五年,做過(guò)大量的訴訟非訴訟案件,理論扎實(shí),實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,受人之托忠人之事,用最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)回饋每一位當(dāng)事人。

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